Долгострои от СФК «Реутово»
Напомним, что в середине 2012 года в Московской области был создан комитет по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью, с которым стали сотрудничать практически все девелоперы, однако Балашиха осталась в стороне. В частности имеется в виду СФК «Реутово» со своим проектом «Южная Звезда».
Несмотря на то, что строила дома СФК, средства перечислялись на счета ООО «Капитал-Строй», а реализацией квартир занималось Московское агентство недвижимости (МАН)(все компании принадлежат Жидаеву С.С.), граждане не побоялись вложиться в строительство домов.
ЖК «Южная звезда» к 2008 году был готов на 70%, а потом закончились средства, кризис и т.д. Жидаев клятвенно пообещал достроить объект, однако для этого необходимо было получить разрешение на застройку еще одного участка, который находился в аренде у СФК. Владимир Самоделов (экс-глава Балашихи) не выдавал разрешения на реализацию нового объекта, пока не будет завершено строительство предыдущего.
По словам Ольги Никифоровой (представитель инициативной группы), дольщики «Южной звезды» сами совершили ошибку, стали митинговать, в результате чего Самоделов выдал разрешение на строительство нового проекта застройщика. В 2010 году началось возведение ЖК «Некрасовский», которое остановилось на этапе котлована. А средства на данный объект стали привлекаться задолго до выдачи разрешения на строительство.
Жидаев оправдывается тем, что власти несколько лет выдавали разрешение, в то время как арендная плата за данный участок вносилась стабильно, кроме того, пришлось заниматься проведением внешних сетей к объекту. Однако, обеспечение сетей застройщиком было прописано в договоре, а арендная задолженность, как выяснилось, составила 35 млн. рублей. Застройщик получил 924 млн. рублей от дольщиков ЖК «Некрасовский». При проверке властями целевого использования средств дольщиков, застройщик предоставил документы на расходы в 59,9 млн. рублей и документ на 890,7 млн. рублей, которые якобы пошли на оплату подрядчика «Капитал-Строй».
С СФК было заключено 962 договора долевого участия и инвестировано порядка 2,2 млрд. рублей. В ноябре прошлого года, Арбитражный суд начал проводить процедуру банкротства СФК, претензии к которому предъявляют «Капитал-Строй» и МАН, которые принадлежат тому же Жидаеву.
Дольщики не были информированы о банкротстве застройщика. Станислав Кожевников (заместитель заведующего отделом правового обеспечения комитета Московской области по долевому жилищному строительству, ветхому и аварийному жилью) говорит, что комитет вошел в дело о банкротстве СФК, в котором применяется 7 параграф закона о банкротстве, который обеспечивает приоритетный порядок удовлетворения прав дольщиков. При этом, он настоятельно советует всем обманутым дольщикам направлять в Арбитражный суд заявления о включении их в реестр требований.
