Итоги года в ЖК «Level Амурская»

Несмотря на динамичный рост цен, проект «Level Амурская» многие месяцы удерживал пальму первенства среди жилых комплексов столицы с самыми низкими ценами. По данным «Метриум Групп», в 2017 году ЖК «Level Амурская» занял первое место в рейтинге самых доступных комплексов рядом с метро в пределах МКАД, а также вошел в топ-10 недорогих проектов вблизи МЦК. На старте продаж минимальный бюджет покупки в проекте составлял 2,1 млн рублей.

Именно такие квартиры и апартаменты демонстрировали самый активный рост стоимости в 2017 году. На старте реализации квартира площадью 19 кв. м продавалась за 2,6 млн рублей, а апартаменты с таким же метражом – за 2,1 млн рублей. По итогам года бюджет покупки квартиры вырос на 35% до 3,5 млн рублей. Что касается малогабаритных апартаментов, то выставленный объем был распродан уже к сентябрю, когда их стоимость выросла до 2,5 млн рублей (+19%). 

Уверенная ценовая динамика была обусловлена мощным спросом. Уже на старте проекта темпы реализации составили 55 квартир в месяц, а к концу года достигли 70-80 квартир в месяц. Таким образом, за неполный 2017 год спрос в проекте вырос на 36%. Рекордным по показателям продаж стал декабрь, в течение которого было продано 100 квартир.

Наиболее востребованными квартирами и апартаментами в ЖК «Level Амурская» стали однокомнатные и двухкомнатные объекты, на которые пришлось, соответственно, по 37% и 33% от всех сделок. За ними следуют компактные студии, чья доля в общем объеме продаж достигла 21%.

В 2017 году покупатели квартир и апартаментов в «Level Амурской» чаще всего пользовались ипотекой. Доля привлекающих кредит клиентов в среднем составила 60% от общего числа сделок. По 20% покупателей оплатили приобретение полной суммой, а также с помощью рассрочки.

«В 2017 году особенно высокая активность клиентов, привлекающих ипотеку, была обусловлена беспрецедентным снижением ставок по кредитам, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Данный фактор стал драйвером спроса и в нашем проекте. При этом нам удалось начать сотрудничество с 12 системообразующими ипотечными банками, что большая редкость для новых проектов. В числе наших партнеров по ипотеке – Сбербанк, ВТБ, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), Газпромбанк, «Возрождение» и другие. Получение аккредитации от крупных игроков рынка свидетельствует об уверенности в перспективах нашего проекта. Также это дает широкий выбор ипотечных программ для клиентов, что позволяет максимально расширить охват потенциальной покупательской аудитории».

С начала продаж в «Level Амурской» была отмечена активность покупателей из самых разных локаций Москвы, Подмосковья и других регионов России. Порядка 60% покупателей – москвичи, причем две трети из них – это жители Восточного административного округа Москвы. Еще 20% клиентов проживают в Московской области, причем наблюдается высокая активность покупателей с востока и северо-востока Подмосковья (Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Мытищи и др.). Чуть меньше четверти сделок заключено с жителями других регионов РФ, среди которых преобладают выходцы из Приволжского федерального округа (36% всех клиентов). 

«Широкая география происхождения покупателей свидетельствует об успешности нашей маркетинговой стратегии, – комментирует Кирилл Игнахин, генеральный директор Level Group. – Ни для кого не секрет, что конкуренция в Москве обостряется, поэтому девелоперам приходится бороться за каждого клиента. При этом столица по-прежнему остается самым привлекательным регионом для жизни в России, что усиливает интерес к местной жилой недвижимости. В этих условиях задача успешного застройщика – перехватить поток подмосковных и региональных покупателей у конкурентов, привлечь не только доступностью предложения, но и его качеством, ведь конечная цель переезда в столицу – более высокий уровень жизни».

За неполный 2017 год технические работы на стройплощадке «Level Амурская» существенно продвинулись. На общей площади 6,5 га завершилась расчистка площадки, было подготовлено свайное основание. В качестве генерального подрядчика выбрана компания ООО «ЦРНА ГОРА ИНЖЕНЕРИНГ». В декабре была залита фундаментная плита, начался монтаж стен подземной части жилого комплекса. Высокие темпы строительных работ, а также яркая архитектурная концепция, в создании которой участвовало авторитетное бюро SPEECH, высоко отмечены профессиональным сообществом. В октябре ЖК «Level Амурская» вошел в тройку лучших проектов комфорт-класса по версии RREF Awards в номинации «Городское строительство: недвижимость столицы», которая объединяет наиболее знаковые стройки в урбанизированной среде Москвы. В 2018 году начнется возведение основных конструкций жилого комплекса, завершатся фасадные работы и остекление, будут проложены инженерные коммуникации. 

Минимальная стоимость с отделкой студии-апартамента в комплексе комфорт-класса «Level Амурская» в настоящее время составляет 3,1 млн рублей, студии-квартиры – 3,5 млн руб., однокомнатной квартиры – 5 млн руб., двухкомнатной – 7,1 млн руб., трехкомнатной – 9,8 млн рублей. На сегодняшний день клиентам доступна ипотека от Сбербанка, ВТБ24, банка «Открытие», СМП Банка, Банка ТКБ и Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и других. Кроме того, есть возможность получить рассрочку до конца строительства.