Теперь законодательно разрешено встраивать социальные объекты, общежития и гостиницы в жилые дома

Благодаря поправкам, внесенным в правила строительства общественных зданий и сооружений Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства России, отныне проблема нехватки детских садов в районах с высокой плотностью застройки может быть разрешена за счет организации детских садов на нижних этажах жилых домов. Кроме того, подчеркивается, что встраивать в дома можно не только детские сады, но также общежития и гостиницы. Ранее это было запрещено в связи с несоответствием требований к высоте потолка в жилых домах – порядка 2.7 м. и социально-значимых общественных зданиях, где высота помещения должна быть не менее 3 м.
Кроме того, в детских садах вместо двух залов для музыкальных и спортивных занятий, которые используются нерегулярно, будут применяться объединенные трансформируемые залы площадью от 75 кв. метров. Что же касается отдельно стоящих социально-значимых заведений, то в их отношении будут применены прежние требования. Так пояснили специалисты Минстроя России. Поправки к своду правил «Общественные здания и сооружения» вступят в силу с 1 сентября 2014 года. Они направлены на повышение экономичности проектных решений, а также гармонизацию нормативной базы с новыми санитарно-гигиеническими и противопожарными требованиями, учитывая специфику строительства в крупнейших городах. Действие данного документа будет распространяться на здания не только дошкольных, но и школьных образовательных организаций. Также, согласно документу, объем строительства сможет быть увеличен до 30% без расширения площади застройки. Это станет возможным за счет заглубления подземных этажей с 10 до 15 метров.