Власти выставят памятники на продажу
Как заявил Сергей Собянин (мэр столицы), власти готовы снять мораторий на продажу памятников архитектуры. Имеются в виду старинные особняки, которые остро нуждаются в реставрации.
По словам Марата Хуснуллина (заммэра по градостроительной политике и строительству), в настоящее время насчитывается до 1 млн. квадратов недвижимости, нуждающейся в ремонте. Инвесторы могут оформить права собственности на старинные здания «на условиях их реставрации».
Наталья Сергунина (вице-мэр по имущественно-земельным вопросам) говорит, что сейчас в разработке находится механизм перехода права собственности на такие памятники. При этом, она добавила, что город пойдет на сделку с инвестором, лишь при условии наличия у последнего банковской гарантии на 100% финансирование реконструкции. Собственником исторического здания девелопер сможет лишь после реализации проекта.
По мнению Сергея Тарунтаева (директор по развитию компании «Весна Девелопмент»), таким образом власти пытаются избежать спекуляции с историческими памятниками. При этом, он напоминает, что ранее такое происходило с наибольшим числом инвестконтрактов, которые так и не были реализованы, когда девелопер планировал выгодно перепродать объект, не вложив при этом в него ни копейки.
На выставке MIPIM-2013, компания «Весна Девелопмент» представила свой проект клубного дома, рассчитанного на 15 квартир и пентхаус, расположенного на Пречистенке, который представляет собой реконструированное историческое здание. По словам директора по развитию компании, большинство не рискует связываться с подобными проектами, так как такие дома имеют свою юридическую историю. Гораздо надежнее в этом плане недвижимость, принадлежащая городу.
Также, определенные трудности вызывает и дефицит квалифицированных реставраторов, говорит девелопер, нам пришлось сменить несколько архитекторов, пока удалось найти таких, которые умеют делать кладочный чертеж. Это основная причина того, что реализация нашего проекта длилась 5 лет, говорит он. По мнению Тарунтаева, реставрация памятников является интересным бизнесом.
