Налоговые вычеты для арендаторов жилья
Как сообщил Дмитрий Григоренко (глава управления налогообложения Федеральной налоговой службы (ФНС)), ведомство предлагает установить налоговые льготы для арендаторов жилья.
ФНС предлагает Минфину подготовить поправки в Налоговый кодекс, согласно которым арендаторы получат право вычета на расходы по аренде квартиры, с целью стимулирования граждан добровольно платить налоги. По мнению чиновника, это должно заинтересовать арендодателей. Получается, что арендатор подсчитывает годовую арендную сумму, которая была уплачена, собирает все документы и обращается в налоговую с просьбой предоставить вычет. Это позволит вычислить недобросовестного арендодателя и привлечь его к оплате налогов.
В настоящее время, у налоговой структуры нет действенных инструментов воздействия на граждан, чтобы они самостоятельно декларировали свои доходы. Более того, декларирование доходов является процедурой добровольной, так что налоговики не могут привлечь за это лиц, которые утаивают информацию о сдаче жилья.
ФНС предлагает Минфину более подробно рассмотреть данное предложение. Однако Илья Трунин (директор департамента налоговой политики Минфина) против данной идеи. Он считает, что выводить арендные схемы их тени необходимо путем повышения налогового администрирования. При этом, он отмечает, что главным плюсом серой аренды является то, что в любой момент можно прекратить отношения и можно не регистрировать арендаторов в своей квартире. В регионах при условии принятия данного предложения, могут увеличиться убытки, так как при получении патента или использовании упрощенки, арендодатель заплатит 6% в год, а при использовании арендатором права вычета – 13%.
Константин Сухенко (председатель бюджетно-финансового комитета законодательного собрания Санкт-Петербурга) поддерживает предложение ФНС и также считает, что эти меры помогут легализовать рынок аренды цивилизованным путем. Однако, необходимо внимательно и тщательно просчитать и учесть все варианты этой идеи, для ее наиболее комфортного использования. Однако, большинство экспертов сомневается в эффективности этих мер.
