Координация госконтроля в области долевого строительства

14.12.2017

Президент России Владимир Путин потребовал в течение трех лет заместить средства дольщиков при строительстве многоквартирных домов другими формами финансирования. Также поручения главы государства касаются необходимости координации на федеральном уровне органов, осуществляющих в регионах госконтроль (надзор) в области долевого строительства. На данный момент поправки к 214-ФЗ находятся на рассмотрении Государственной думы. Как отмечают руководители компаний, входящих в Ассоциацию застройщиков Московской области, поправки в федеральное законодательство направлены на большее регулирование рынка недвижимости и несут определенные риски как для застройщиков, так и для покупателей квартир. 


Помимо координации надзорной деятельности на региональном и федеральном уровне в документе предусматривается необходимость установления единого порядка осуществления надзора, назначения и освобождения руководителей этих органов по согласованию с уполномоченным федеральным органом власти. Согласно документу, также следует усилить административную ответственность в случаях нарушения закона должностными лицами органов, занимающихся в регионах госконтролем (надзором) в области долевого строительства. Также в документе уточняются полномочия контролирующих органов. В частности, предусматривается, что полномочия контролирующего органа в сфере строительства может осуществлять исключительно орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Юридические очертания механизма координации органов госконтроля не до конца понятны. «В новом проекте 214-ФЗ вероятно говорится о создании отдельного структурного подразделения в составе уже действующих контролирующих органов или нового контролирующего органа, что повлечет за собой разработку нормативно-правовых актов, которые будут регламентировать новую систему взаимодействия. Это технический момент, который может потребовать от застройщика перестройку всей цепочки согласования документации и предоставления отчетности», – считает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. 

Как отметил президент группы компаний «Гранель» Ильшат Нигматуллин, поправки к 214-ФЗ, внесенные на рассмотрение в Госдуму РФ, нацелены на то, чтобы взять под единый контроль все аспекты строительной отрасли. «С одной стороны, мы можем понять органы власти, так как опыт недостроев и обманутых дольщиков привели к тому, что строительная отрасль потеряла доверие и перестала быть стабильной. С другой стороны, для того, чтобы эти поправки оказались действенными, нужно четко понимать, какие органы за что отвечают (будь то Фонд защиты прав граждан или Минстрой), а это значит – создать единый порядок взаимодействия контролирующих органов и разработать единую информационную систему для всех участников строительного сектора. Если же коммуникация застройщиков, банков и государства будет прозрачной, то это может исключить появление новых неприятных прецедентов с участием дольщиков», – сказал он.

По мнению генерального директора девелоперской группы «Сити-XXI век» Антона Борисенко, ужесточение регулирования со стороны государства несет риски как для отрасли, так и для конечных потребителей. «Контроль полезен, когда он основан на разумных принципах», – отмечает Борисенко.


Материалы по теме


Вернуться к спискуMLA+ разработает концепцию общественных пространств на территории 100 га в Новой МосквеБольше половины апартаментов бизнес-класса Москвы находятся в трех округах
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
Дом 195,0 млн.p
Дом 195,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д
12 соток / 600 м2
Оставить заявку
Дом 12,9 млн.p
Дом 12,9  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Марфино с, Тюльпанная ул, 24
7 соток / 113 м2
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Раменское г, 1328
11.3 соток
Оставить заявку
Участок 4,2 млн.p
Участок 4,2  млн.p
Московская обл, Ступино г, Гридюкино д
10 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Александры Монаховой ул
53 / 28.3 / 9.2 м2 10 этаж из 18
Оставить заявку
Студия в новостройке 15,8 млн.p
Студия в новостройке 15,8  млн.p
Москва г, Бартеневская ул, 16
55.8 / 33.5 м2 16 этаж из 22
Оставить заявку
Дом 22,2 млн.p
Дом 22,2  млн.p
Москва г, Первомайское п, 1-й Рушниковский пер, 131
4.2 соток / 185 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Москва г, Киевский п, Шеломово д
6 соток / 145 м2
Оставить заявку
Дом 330,0 млн.p
Дом 330,0  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Променад кп
26 соток / 680 м2
Оставить заявку
Участок 6,9 млн.p
Участок 6,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Симферопольское ш, 5Б
4 соток
Оставить заявку
Участок 25,5 млн.p
Участок 25,5  млн.p
Москва г, Десеновское п, Десна д, Центральная ул, 12
15 соток
Оставить заявку
Участок 70,0 млн.p
Участок 70,0  млн.p
Москва г, Щербинка г, Местечко Барыши ул
34 соток
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку