Доходный дом XIX века в Хамовниках выставлен на аукцион

07.12.2017

Объект культурного наследия «Доходный дом XIX века», расположенный в Хамовниках, выставлен на аукцион по программе льготной аренды сроком на 49 лет.


Здание находится в собственности столицы. Аукцион объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Доходный дом представляет собой двухэтажное здание площадью 353 кв. метров, выполненное из кирпича и дерева. Объект располагается в пяти минутах от метро «Парк культуры» по адресу: пер. Кропоткинский, д.10, строен. 1. Начальная цена лота - 2,37 млн рублей. Начальная ставка аренды за 1 кв. м – 6,7 тыс. рублей.

По условиям сделки для перехода на льготную ставку аренды «1 рубль за кв. метр» будущий арендатор должен взять на себя обязательство отреставрировать объект, вернув ему первозданный вид, подчеркнул руководитель Департамента города Москвы по конкурентной политике Геннадий Дёгтев.

«Будущий инвестор сможет перейти на ставку льготной аренды после того, как выполнит обязательства по восстановлению объекта культурного наследия. На все виды ремонтно-реставрационных работ отводится 3 года и 6 месяцев. Здание имеет свободное назначение. По практике ранее состоявшихся торгов, стоит отметить, что чаще всего арендаторы используют дома «с историей» под офисы, представительства и культурные центры», - отметил Г. Дёгтев. 

Расположение доходного дома позволяет говорить о создании в нем бутик-отеля или офиса, поделился мнением директор по маркетингу компании Welhome Андрей Хитров.

«Расположение Доходного дома в центре города, вблизи основных туристических и деловых объектов столицы, вкупе с нехваткой гостиничных номеров, теоретически позволяет говорить о высоком потенциале реновации данного объекта в формате бутик-отеля. Однако учитывая небольшую площадь здания и сложную гостиничную технологию, наиболее вероятным и перспективным может быть использование здания в качестве офисного или корпоративного представительства», - сказал А.Хитров.

По словам эксперта, интерес к зданиям с историей, уже готовым к въезду, проявляют инвестиционные фонды, юридические компании, банки, строительные и производственные компании под головные офисы.

«Сам аукцион может заинтересовать профессиональных участников рынка, специализирующимся на редевелопменте коммерческой недвижимости, с опытом реставрации исторических зданий. Заявленная стартовая цена аренды видится вполне приемлемой, также, как и предлагаемый срок, отведенный на реставрацию и приспособление объекта», - сообщил А.Хитров.

Все пространство в Кропоткинском переулке наполнено историей, выставленный на аукцион доходный дом представляет собой образец небольшого жилого дома третьей четверти XIX века, выстроенного в классических формах эклектики, говорит краевед Филипп Смирнов. 

«В одном из домов в Кропоткинском переулке долгое время жил Евгений Петров – знаменитый советский писатель, соавтор романов «Двенадцать стульев» и «Золотой теленок». Здесь же стоит один из самых красивых домов Москвы – особняк Дерожинской, который построил Фёдор Шехтель. В этом тихом и благополучном московском переулке бывали композиторы, писатели, врачи», - рассказывает Ф. Смирнов.

В доходном доме частично сохранилось декоративное убранство, паркет, старинные лестницы, печи. Имеется двор, отделённый от улицы оградой.

Заявки принимаются до 19 января. Торги пройдут 25 января 2018 года.


Материалы по теме

покупка недвижимости
Департамент по конкурентной политике

Вернуться к спискуНовогодние скидки в новостройках до 18%Получено разрешение на ввод в эксплуатацию дома №19 ЖК «Пятницкие кварталы»
Спецпредложения
1-комн. квартира 9,0 млн.p
1-комн. квартира 9,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Рождественская ул, 2
35.5 / 10.5 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Беляева ул, 24
48.3 / 7.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 27,0 млн.p
Дом 27,0  млн.p
Московская обл, Химки г, Рубикон снт
10 соток / 246 м2
Оставить заявку
Дом 44,8 млн.p
Дом 44,8  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Новоглаголево д, Северный 15-й проезд, 17
24 соток / 620 м2
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Зарайский р-н, свх Маслово Центральная усадьба п
9 соток
Оставить заявку
Апартаменты в новостройке 9,3 млн.p
Апартаменты в новостройке 9,3  млн.p
Москва г, Сигнальный проезд, вл12
29.6 / 22.6 / 2 м2 8 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 6,8 млн.p
Студия 6,8  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
18.4 / 15 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
17 / 13 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 69,0 млн.p
Дом 69,0  млн.p
Москва г, Борки д
12 соток / 300 м2
Оставить заявку
Дом 12,0 млн.p
Дом 12,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Дом 15,0 млн.p
Дом 15,0  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Рабочая ул, 11/2
8 соток / 185 м2
Оставить заявку
Участок 12,5 млн.p
Участок 12,5  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку
Участок 9,5 млн.p
Участок 9,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Лукошкино снт
15 соток
Оставить заявку