Создание Независимой всероссийской ассоциации застройщиков

Как рассказал Леонид Казинец (сопредседатель Комитета по развитию саморегулирования, член правления РСПП, один из разработчиков "дорожной карты" по улучшению предпринимательского климата в сфере строительства) на II Российском инвестиционно-строительном форуме, крупнейшие российские застройщики планируют объединиться в Независимую всероссийскую ассоциацию застройщиков, с целью консолидации своих интересов и выстраивания диалога с властями.

Также, в функции ассоциации войдет разработка проектов законов, отвечающих интересам строительной отрасли и застройщиков. По словам Игоря Слюняева (руководитель Минрегионразвития), самое главное, найти варианты повышения инвестпривлекательности строительной отрасли. Необходимо повышать строительные объемы, для чего и разработана программа "5 по 5", согласно которой, в течение 5 лет ежегодно будет вводиться по 5 млн. квадратов жилья. В рамках реализации данной программы, пилотными регионами станут Приморский край, Новосибирская, Рязанская и Иркутская области. В дальнейшем, данный список будет расширяться. По словам министра, необходимо создать действенный механизм обеспечения участков инженерной инфраструктурой, поскольку на сегодня инженерные сети находятся в плохом состоянии, а при отсутствии нормально налаженных инженерных сетей, мы не сможем получить доступное жилье.

Также, крайне важно и создание промышленности строительных материалов, так как без наличия собственной производственной базы, реализация крупных инвестпроектов невозможна. По данным Росстата, ввод строительных объемов неуклонно растет, по итогам прошлого года, было введено на 5% больше жилой недвижимости, чем в 2011 году. Однако, несмотря на рост вводимого жилья, жилье эконом-класса по-прежнему в дефиците. Для развития подобного жилья необходимо на законодательном уровне закрепить благоприятные условия для его строительства. В частности, одним из решения данной задачи является введение голландских аукционов, которые уже использует Фонд содействия жилищному строительству.

Кроме того, еще одним направлением жилищного строительства является предоставление льготных участков ЖСК, в числе членов которых находятся бюджетные работники, молодые ученые и т.д. В дальнейшем, предполагается, что список участников подобных кооперативов, будет расширен. В рамках развития строительной отрасли также принимаются такие меры, как создание реестра недобросовестных застройщиков, повышенные требования к участникам аукционов. По словам Ефима Басина (президент Национального объединения строителей), согласование необходимой документации будет сокращено пос срокам благодаря электронной форме подачи соответствующих заявлений, с применением цифровой электронной подписи. Пилотным проектом станет Орел. Данные меры не только сократят сроки рассмотрения документов, но и легализуют механизм платежей.