Итоги января на рынке недвижимости

Согласно данным Росреестра, по итогам января текущего года, в общей сложности было заключено свыше 4 тысяч сделок купли-продажи, что аналогично показателям января прошлого года, и в 2,5 раза меньше показателей декабря прошлого года. По словам Софьи Лебедевой (гендиректор компании МИЭЛЬ-Новостройки), в компании в январе было отмечено сокращение сделок на 12%, относительно декабря, однако, в текущем году, сокращение объема сделок было менее заметным, чем в январе 2012 года.

Такого же мнения и Мария Литинецкая (гендиректор компании Метриум Групп), традиционно январь - месяц затишья, в мае также складывается подобная ситуация, когда почти третья часть месяца приходится на выходные. В январе было зарегистрировано в 2 раза меньше сделок, по сравнению со средними показателями зарегистрированных договоров в месяц за последние 6 месяцев.

Как отмечает Денис Бобков (глава аналитического отдела Est-a-tet), январь порадовал, не было ни особого оживления, ни особого затишья, а был стабильный рынок, подтверждением чему может послужить рост объема предложения.

Большинство специалистов отмечают, что вторая половина января порадовала необычной для этого периода активностью. Наибольшим спросом пользовались московские новостройки, что связано в выходом на рынке недвижимости новых проектов. Кроме того, заключению сделок способствовали и различные акции от застройщиков.

Однако, рынок элитной недвижимости живет в своем мире. Продавцы и покупатели предпочитают отдыхать в это время за границей. По словам Елены Лашко (глава департамента продаж городской недвижимости агентства Усадьба), текущий год стартовал вполне традиционно, после 20 января клиенты вернулись на рынок, и к началу февраля, активность покупателей возобновилась.

Несмотря на активность спроса, в январе жилищная стоимость не подвержена росту. Причинами являются многочисленные акции и спепредложения от девелоперов, а также то, что многие квартиры выставляются в январе в случае необходимой срочной реализации.

Специалисты прогнозируют, что в текущем году существенных изменений не предвидится, и сохранятся тенденции прошлого года. Также, они отмечают, что рост цен по итогам этого года составит от 10 до 15%, а количество зарегистрированных сделок сохранится на уровне прошлого года, без учета территорий "новой" Москвы.