Меньший объем жилья в Питере приведет к росту цен

Согласно исследованию, проведенному изданием Ведомости, в текущем году, ввод меньшего объема жилья в Питере может привести к росту цен. Как было выявлено, по итогам прошлого года, впервые с 2009 года, замедлились строительные объемы жилья, на 5% меньше, по сравнению с 2011 годом, что составило 2,57 млн. квадратов жилья.

В прошлом году, питерские власти приостановили согласование некоторых проектов планировки, очень мало участков предоставлено под застройку, что приведет к сокращению новостроек в 2013-2014 года, говорит Александр Орт (председатель комитета по качеству и безопасности при координационном совете по развитию строительной отрасли в СЗФО). По его словам, в 2013 году показатель объема ввода жилья сократится на 7%, относительно 2012 года. Как сообщали ранее питерские власти, строится очень много жилья, при этом, бюджет не успевает обеспечить его объектами социнфраструктуры.

В общей сложности, в Питере заявлено проектов на 40 млн.квадратов, однако, власти не подтверждают их из-за отсутствия необходимой инфраструктуры, общая сумма которой по утвержденным проектам составляет 600 млрд. рублей. По мнению Василия Селиванова (гендиректор компании Legenda), при условии возобновления торгов и ускорении согласования градодокументации, в текущем году может стартовать целый ряд проектов, судьба которых на сегодня находится в подвешенном состоянии.

Как считает Ольга Трошева (глава консалтингового центра "Петербургская недвижимость"), предложение и спрос в текущем году массово будет смещено в область, где заявлено порядка 5 млн. квадратов жилья. Как говорит Роман Розенталь (гендиректор Mirland Development), особого роста предложения в текущем году не ожидается, но если он и будет, то только за счет проектов в Ленобласти.