Рейтинг жилых комплексов премиум-класса в Подмосковье

12.03.2013

Компания Метриум Групп, по просьбе "Профиля", составила рейтинг жилых комплексов премиум-класса в Подмосковье.
Лидирует в данном списке ЖК "Сколково-Парк" от Millhouse, расположенный на границе со столицей по Сколковскому шоссе. Стоимость квадратного метра начинается от 161 тысячи рублей, а минимальная стоимость 1-комнатной квартиры, площадью 63,2 квадрата, составляет 12,3 млн. рублей. Здесь присутствует парковка с собственной мойкой, благоустройство придомовой территории, высокий уровень инфраструктуры. Сейчас строится гольф-поле и теннисные корты. Единственным недостатком является высота потолков (3,17-3,2), которая ниже, чем у конкурентов.
Далее следует ЖК "Олимпийская деревня Новогорск" от Химки Групп, расположенный в 6 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе. Квадратный метр - от 135 тысяч рублей, минимальная стоимость квартиры, площадью 49 квадратов - от 6,5 млн. рублей. Это проект Ирины Винер (заслуженный тренер РФ), представляет собой малоэтажную застройку, присутствует развитая инфраструктура с уклоном на спорт. Жители комплекса могут заниматься спортом совершенно бесплатно. Недостаток - Ленинградское шоссе, которое сильно загружено.
На третьей позиции клубный квартал "Грюнвальд" от ЛСР, всего в 1 км. от МКАД по Сколковскому шоссе. Цены начинаются от 175 тысяч рублей за квадрат, и от 14,4 млн. рублей за квартиру, площадью 62 квадрата. Удачное месторасположение, высокие потолки (3,35 метров), однако, не очень развитая инфраструктура и средний уровень благоустройства территории.
Четвертое место занял ЖК "Загородный квартал" от СП RDI и Limitless, 8 км. от МКАД по Ленинградскому шоссе. Цены начинаются от 69 тысяч рублей за квадрат, и от 3,41 млн. рублей за квартиру, площадью 50 квадратов. Реализация проекта предполагает смешанную застройку - таунхаусы и малоэтажные строения. Благоприятная экология, обусловленная близостью с лесопарком, высокоразвитая инфраструктура. В числе недостатков, аналитики отмечают загруженность Ленинградского шоссе, непосредственное соседство с аэропортом "Шереметьево" и отсутствие огороженной территории.

ЖК "Сосны. Николина гора" от девелопера "Пробизнес-Девелопмент", 22 км.от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе. Стоимость квадрата начинается от 110 тысяч рублей, а квартиры, площадью 56,5 квадратов, от 6,5 млн. рублей. Объект находится на территории санатория "Сосны" Управления делами президента РФ. Основным преимуществом комплекса является хорошо развитая инфраструктура на территории, кроме того, для жителей предоставлены услуги санатория. Недостатки - большая удаленность от МКАД, не высокое качество отделки фасадов и окружающая застройка - недалеко расположен 3-этажный старый дом.

Как комментирует Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп), в Московской области представлено очень мало высокобюджетных проектов, также, как и до кризиса. Единственное различие в том, что до кризиса такие объекты были сосредоточены по Рублево-Успенскому шоссе, а сегодня представлены и в других направлениях. Данный сегмент не пользуется особым спросом, так как при выборе за аналогичную сумму приобрести или однушку премиум-класса, или многокомнатную квартиру бизнес-класса, потребители выбирают последний вариант. Эксперт прогнозирует рост данного сегмента в Подмосковье, однако, уточняет, что это будет по-прежнему точечный подход, а не массовый выход таких проектов.


Вернуться к спискуРынок новостроек 2012 годаМеньший объем жилья в Питере приведет к росту цен
Спецпредложения
2-комн. квартира 5,3 млн.p
2-комн. квартира 5,3  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Кубинка гп, Кубинка-1 городок, к18
47 / 29 / 9.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 7,0 млн.p
2-комн. квартира 7,0  млн.p
Московская обл, Подольск г, Северово д, 5 концерна Подольск снт
43.8 / 6 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 9,8 млн.p
2-комн. квартира 9,8  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Оптический пер, 7к1
53.6 / 32.3 / 9.2 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,0 млн.p
2-комн. квартира 12,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Поведники п, 13
60 / 35 / 12 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, кп
4 соток / 58 м2
Оставить заявку
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6
1 соток / 200 м2
Оставить заявку
2-комн. квартира 15,1 млн.p
2-комн. квартира 15,1  млн.p
Москва г, Салтыковская ул, 6/2
71.7 / 33.8 / 13.4 м2 5 этаж из 22
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 21,0 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 21,0  млн.p
Москва г, Крузенштерна ул, 10к1
40.2 / 12.7 / 18.3 м2 2 этаж из 29
Оставить заявку
3-комн. квартира 23,5 млн.p
3-комн. квартира 23,5  млн.p
Москва г, Петровско-Разумовский проезд, 13к1
67.3 / 47.9 / 7 м2 1 этаж из 5
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
10 соток
Оставить заявку
Участок 470,0 млн.p
Участок 470,0  млн.p
Москва г, Дмитровское ш, 182к1
89 соток
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 20,9 млн.p
Участок 20,9  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул
32 соток
Оставить заявку
Участок 5,9 млн.p
Участок 5,9  млн.p
Москва г, Щербинка г, Комсомольская ул
4 соток
Оставить заявку