На рынке недвижимости предложение не соответствует спросу

По данным компании "Сбербанк CIB", в стране насчитывается до 100 млн. квадратов ветхого жилья, что является потенциальными площадками для новостроек. Однако, как отмечается в исследовании компании, возможность приобрести квартиру имеет всего 1% опрошенных, а желают улучшить свои жилищные условия до 55% респондентов.

Застройщики, осуществляющие деятельность по Московскому региону уверены, что большинство покупателей желают приобрести квартиры или в столице, или недалеко от нее. По данным "Сбербанк CIB", исследование на тему, на сколько еще хватит спроса, показало, что при сегодняшних темпах ввода жилья, не более, чем на 8 лет.

По мнению Алексея Гусева (коммерческий директор RDI), на сегодня рынок конкурентноспособный и заполненный.К примеру, в Видном, уже чувствуется дефицит спроса на проектах, где квадрат стоит 65-70 тысяч рублей.

Виктория Круглова (представитель "Галс-девелопмента") говорит, что сегодня наиболее привлекательным бизнесом является строительство элитного жилья, при этом она отмечает, что и в данном сегменте также через несколько лет наступит перенасыщение. По словам Дениса Попова (управляющий партнер Contact Real Estate), по итогам прошлого года было реализовано 721 квартирных единиц, на общую сумму 1,3 млрд. долларов, для рынка недвижимости Центрального административного округа это рекордный показатель за всю его историю.

По информации IntermarkSavills, в сегменте элитной недвижимости на столичном рынке недвижимости, порядка 40% квартир приобрели в качестве первого жилья жители регионов, около 10% приобретенных квартир пришлось на долю инвесторов. На сегодняшний день, российские чиновники уже не являются основными клиентами элитного сегмента. Как отмечают эксперты Института экономики города, жилищное строительство мало реагирует на спрос и граждане предпочитают индивидуальную застройку. Раздача земельных участков также не является стимулом развития данной отрасли, так как на выделенных участках можно было бы возводить раз в 5 жилья больше, чем сейчас, считают эксперты.