Итоги января на рынке загородной недвижимости

Итоги января текущего года на рынке загородной недвижимости показали неплохие результаты. Но все же в сегменте недорогих коттеджей и дач, наблюдался спад спроса. Как говорит Григорий Алтухов (советник президента ФСК Лидер), в сегменте загородной недвижимости покупателю важно не только состояние дома, но и участок, а так как зимой он обычно скрыт, то сделки в основном переносят на весну. Анна Соколова (директор департамента аналитики и консалтинга Метриум Групп) соглашается с ним, зимой обычно наблюдается снижение покупательского спроса на рынке недорогого загородного жилья, что касается высокобюджетного жилья, то здесь не ощущается заметного спада, так как покупатели в данном сегменте предпочитают получить комфортный дом для постоянного проживания.

При этом, большинство опрошенных экспертов отмечают, что январь приятно удивил их. Конечно, наблюдался спад спроса, но по сравнению с аналогичным показателем прошлого года, текущие показатели на 10-15% выше, рассказывает Владимир Яхонтов (гендиректор МИЭЛЬ-Загородная недвижимость). При этом, он говорит, что понятие спячки загородного рынка недвижимости уже устарело, так как если ранее загородные дома приобретались в качестве роскоши, то сейчас загородная недвижимость выступает в большинстве случаев в качестве первой необходимости.

Специалисты Инком-Недвижимость отмечают, что на рынке загородной недвижимости произошло переориентирование спроса, и на сегодня больше походит на покупательский спрос на рынке квартир. Также, они отмечают, что покупатели, которые совершили сделку в январе, в качестве преимуществ получили более низкие цены, так как в феврале они заметно повысились по ряду проектов, больший выбор и возможность использования различных новогодних акций. Результаты января текущего года вселяют участникам рынка оптимизм и они ждут весны, как начала высокого сезона. Несмотря на рост сезонной активности, эксперты не ожидают всплеска на рынке.