Сбербанк снижает ставки по заявкам

С 1 марта текущего года Сбербанк сократил ставки по заявкам на 1 п.п. (процентный пункт) как в рублях, так и в валюте. В настоящее время размер ставок на покупку готового жилья в валюте колеблется в диапазоне 10-12%, а в рублях - 12-14%. При этом, банк объявил о запуске акции для всех категорий заемщиков на приобретение квартир в новостройках. Предлагается единая ставка в 12% годовых в рублях, при первоначальном взносе от 12% от стоимости жилья, сроком кредитования на 12 лет. 

Напомним, что в прошлом году Сбербанк предлагал аналогичную акцию в 8% годовых, сроком кредитования на 8 лет, при первоначальном взносе от 50% от стоимости жилья.По словам представителя банка, до момента регистрации ипотеки, надбавки к ставке отсутствуют, при условии залога банку еще одного помещения или использования банковской ячейки при сделке.

Сбербанк является крупнейшим игроком на ипотечном рынке, на его долю приходится порядка 46% от общего объема. Как признается один из сотрудников, в октябре прошлого года, банк существенно повысил ставки, в результате чего, потерял рынок конца прошлого, начала текущего года.

По словам Андрея Осипова (директор департамента ипотечного кредитования ВТБ24 ), Сбербанк потихоньку возвращается к ставкам сентября прошлого года. Что касается ВТБ24, то банк ставок не менял, и в течение ближайших 6 месяцев, сокращать ставки не планирует. Напомним, что на политику Сбербанка приходится ориентироваться всем остальным участникам рынка, несмотря на ограниченные возможности привлечения долгосрочного финансирования, говорит представитель одной из частных кредитных организаций.

Напомним, что в прошлом году банк дважды поднимал ставки - в августе и в октябре, примерно на 1 п.п. Как считает Наталья Алымова, банк скорее пытался догнать рынок, банковские продукты, по которым сейчас идет снижение ставок, стабильно пользовались и пользуются активным спросом заемщиков. При этом, она отмечает, что большинство сравнивает свои ипотечные продукты, в которые входит страхование жизни, со сбербанковскими продуктами, где такая страховка отсутствует.

По данным ЦБ, по состоянию на начало 2013 года, средняя ипотечная ставка по жилищным кредитам составляла 12,7% годовых, что аналогично осенним ставкам 2010 года. Однако, по словам представителя крупного розничного банка, в действительности ипотечные ставки были выше, так как данные статистики запаздывают на несколько месяцев.