Сокращение процедуры изъятия земель под госнужды

11.03.2013

Истек 30-дневный срок, который был предоставлен на разработку поправок ко второму чтению законопроекта, согласно которым, будут сокращены сроки процедур изъятия земель под госнужды. 23 января текущего года, документ успешно прошел в первом чтении.

Предполагается сократить сроки процедур с одного года до месяца. Город планирует создавать на таких участках объекты транспортной, социальной инженерной инфраструктуры, а также рабочие приложения. Кроме того, федеральные власти должны передать столичной мэрии право изъятия, оформления и резервирования земель под возведение объектов федерального значения, а также субвенции на проведение этих работ.

В настоящее время власти сталкиваются со сложностями при строительстве метро за МКАД. К примеру, сорваны сроки открытия метро «Котельники», так как подмосковные власти уже полгода не могут выделить площадку под нее. По словам Хуснуллина, в период принятия решения участок был продан частнику, в итоге, была земля бесхозная и никому не нужная, а теперь стала золотая.

В марте состоится второе чтение законопроекта, который может быть принят до конца весенней сессии. Также, Владислав Сурков (зампред правительства РФ) настаивал на доработке вопроса о предоставлении компенсации собственникам, у которых изымают земли. В документе предлагается компенсировать изъятие земель или за счет бюджета, или за счет лица, которое осуществляет на данном участке строительство. Также, Сурков предлагает увеличить сроки рассмотрения проекта соглашения об изъятии земель, чтобы как-то облегчить участь лендлордов, теряющих свои земли.

Как считает Мария Литинецкая (гендиректор Метриум Групп), основной причиной конфликтов станет формирование оценочной стоимости объекта, поскольку за такой короткий срок собственник просто не успеет оспорить стоимость участка, предложенную властями.

Исходя из многолетней практики, несмотря на заявления властей о компенсации, равной рыночной стоимости, цены фактически всегда снижаются. При этом, при изъятии участка у собственника возникает упущенная выгода, поскольку он теряет определенную перспективу.


Материалы по теме

изъятие земель под госнужды

Вернуться к спискуТребование к величине уставного капитала застройщиков нецелесообразно – МинфинКонтракт на строительство МФК на Павелецком вокзале расторгнут
Спецпредложения
2-комн. квартира 6,0 млн.p
2-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Серебрянка мкр, 3
44.6 / 6 м2 3 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Лыткарино г, Комсомольская ул, 28
38 / 25 / 13 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
2-комн. квартира 11,8 млн.p
2-комн. квартира 11,8  млн.p
Московская обл, Химки г, Панфилова ул, 4
62 / 36 / 12 м2 12 этаж из 13
Оставить заявку
3-комн. квартира 25,7 млн.p
3-комн. квартира 25,7  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Лесная ул, 13
115.2 / 62.6 / 15.2 м2 15 этаж из 15
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 6,3 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 6,3  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Глухово д, Романовская ул
32.36 / 13.75 / 9.74 м2 3 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 16,8 млн.p
Дом 16,8  млн.p
Московская обл, Серпухов г, 2-я Московская ул, 38/8
16 соток / 400 м2
Оставить заявку
Дом 6,4 млн.p
Дом 6,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Алачково д
8 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 4,5 млн.p
Дом 4,5  млн.p
Московская обл, Домодедово г, Востряково мкр
8 соток / 78.6 м2
Оставить заявку
Дом 19,0 млн.p
Дом 19,0  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Караваево д, Южная ул
10 соток / 180 м2
Оставить заявку
Дом 2,1 млн.p
Дом 2,1  млн.p
Московская обл, Ступино г, Савино д, Жилевская ул, 33
11 соток / 35.3 м2
Оставить заявку
Студия в новостройке 6,6 млн.p
Студия в новостройке 6,6  млн.p
Москва г, Десеновское п, Мостовая ул, 5
20.3 / 8 м2 12 этаж из 15
Оставить заявку
Студия в новостройке 12,6 млн.p
Студия в новостройке 12,6  млн.p
Москва г, Марушкинское п, 32 кв-л, 14
59.6 / 31.8 м2 9 этаж из 10
Оставить заявку
Студия в новостройке 47,6 млн.p
Студия в новостройке 47,6  млн.p
Москва г, Зорге ул, 25
104.1 / 60 м2 6 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 39,5 млн.p
Дом 39,5  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Филимонки п, 49А
7.2 соток / 250 м2
Оставить заявку