Транспортная инфраструктура для МФЦ в Рублево-Архангельском обойдется в 81,6 млрд. рублей
В презентации Сбербанка, посвященной Международному финансовому центру (МФЦ) в Рублево-Архангельском говорится о том, что создание транспортной инфраструктуры для МФЦ, потребует расходов, свыше 81,6 млрд. рублей. Также, в сообщении отмечается, что главным критерием при выборе места локализации является наличие развитой транспортной инфраструктуры. Так как Рублево-Архангельское не отличается этим, то на создание необходимых объектов транспортной инфраструктуры в период первого этапа до 2017 года, необходимо свыше 42,4 млрд. рублей. Основным проектом на первом этапе являтся создание моста через Москву-реку, на что потребуется более 15 млрд. рублей. В соответствии с проектом, это будет аналог вантового Живописного моста, который находится на северо-западе Москвы. При этом, также предполагается реконструировать Рублевское шоссе, часть железной дороги от станции Павшино, и расширить въезды на Новорижское шоссе. На втором этапе, до 2020 года, планируется открытие двух новых станций метро (32 млрд. рублей). Третий этап (до 2025 года) предполагает создание транспортных объектов на сумму 6,7 млрд. рублей. По завершении всех работ, пропускная способность составит 33 тысячи человек в час, говорится в сообщении банка.
Минфин пока не предоставил комментариев по поводу отношения к данному проекту и направил материалы в правительство с предложением «учесть при выборе места локализации» МФЦ уже принятые ранее решения по развитию столичной инфраструктуры.
Также, в материалах банка говорится, что создание МФЦ предполагает смешанную застройку – офисно-деловой район, жилая недвижимость, торговые объекты и т.д.
По мнению Артура Ахметова (старший аналитик ИФК «Солид»), такой подход носит в себе элементы «города миллионеров», в связи с чем более разумно разместить его в Москва-Сити, что более логично. С данной точкой зрения согласны многие специалисты. Однако Москва-Сити и без этого весьма загружена. По словам Софьи Лебедевой (гендиректор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»), создание МФЦ в Москва-Сити будет большой ошибкой, так как это повлечет за собой транспортный коллапс, и создаст проблемы не только работникам делового центра, но и жителям района.
При условии создания МФЦ в Рублево-Архангельском, данные земли будут сданы в аренду, а не проданы, говорит Ахметов. По мнению Александра Разуваева (директор аналитического департамента компании «Альпари»), схемы взаимодействия могут быть самые различные, вплоть до до предоставления льгот Сбербанку как крупному инвестору.
