Развитие легального арендного рынка жилья
Столичные власти планируют создать в центре города апарт-отели для семейных и несемейных экспатов, с целью ликвидации дефицита гостиниц среднего уровня и развития легального рынка арендного жилья. Об этом сообщается в правительственных документах.
В ближайшие 6 лет власти предполагают сформировать комплекс доходных домов, рассчитанного на 2 тысячи человек.
Планы правительства распространяются на такие районы, как Замоскворечье, Красносельский, Басманный, Пресненский районы, и инновационный центр Сколково. Общая площадь доходных домов должна составлять не менее 100 тысяч квадратных метров, из расчета по 35-40 квадратов на человека. Предполагается, что для этого хватит 10 гектаров земли.
Такие участки город планирует получить в рамках программы сноса ветхих 5-этажных домов в историческом центре Москвы. В частности, под строительство таких домов могут попасть земли на территории Центрального административного округа. В общей сложности, насчитывается 112 адресов, из которых жители 17 домов отселены.
Уже к концу прошлого года, Москомархитектура должна была определить участки под строительство апарт-отелей в Москве, а к марту – разработать соответствующие ГПЗУ, как в историческом центре города, так и в пригороде.
На департамент экономической политики и развития города (ДЭПР) возложена обязанность по созданию механизма организации и финансового управления проектом, на что были предоставлены сроки до 1 июля текущего года. Город решает финансовую проблему, стоит ли задействовать частные инвестиции или использовать бюджетные средства. До 1 марта следующего года, тендерный комитет должен провести конкурс на возведение апарт-отелей, завершение строительства которых ориентировочно запланировано на конец 2018 года.
Управление доходными домами будет осуществлять один оператор, или государственный или частный. В случае выбора частного управляющего, будет проведен соответствующий конкурс. По мнению чиновников, это придаст большую весомость городу в глазах делового сообщества, при этом, они надеются, что также это поможет превратить ее в МФЦ. В настоящее время из 75 финансовых сообществ, Москва занимает 64 место. Среди факторов, не позволяющих городу подняться на более высокий уровень присутствует низкое качество жилой инфраструктуры.
