Инвестиции в офисную недвижимость Москвы сократились в 5 раз

Как сообщают специалисты Colliers International, объем сделок, заключенных в первом полугодии текущего года на рынке офисной недвижимости, сократился в пять раз, что составило 324 млн. долларов против 1,8 млрд. долларов, такой показатель был зафиксирован за аналогичный период прошлого года.
Издание «Коммерсант» сообщает, что количество купленных, проданных и арендованных офисных площадей снизилось на 40%, что составило 0,5 млн. квадратных метров. Напомним, что падение спроса на коммерческую недвижимость эксперты прогнозировали уже в начале года, сократив практически в два раза ожидаемый объем инвестиций в данную отрасль. Эксперты JLL отмечали, что объем вложений может сократиться почти в два раза, до 3,4 млрд. долларов. И если прогноз сбудется, то текущий год станет самым неудачным за весь посткризисный период.
Валютные колебания рынка и риск введения экономических санкций в отношении России привели к тому, что инвесторы совершают только умеренные покупки и выбирают объекты с хорошим расположением и по возможности заполненные.
За прошедшее полугодие этого года в офисном сегменте не зафиксировано крупных сделок (свыше 100 млн. долларов). Сокращение инвестиционной активности совпало с выходом нового объема площадей, в результате чего отмечен рост количества свободных офисов. В среднем, по Москве их доля увеличилась с 14 до 15%, а в зданиях класса А показатель составляет 28%. Самый высокий уровень свободных площадей отмечен в «Москва-Сити» - 39%.