ВЭБ пошел на уступки застройщикам
Как стало известно, правительство готово пойти навстречу застройщикам, чтобы успеть построить объекты Олимпиады-2014 в срок. В конце января текущего года, на совещании у Дмитрия Козака (зампред правительства), было поручено возобновить финансирование проектов Владимира Потанина и Олега Дерипаски, сообщают Известия.
Напомним, что ранее ВЭБ прекратил выдачу траншей, в связи с тем, что застройщики не выполнили условия заключенных договоров. Договоры компаний «Рогсибал» (строительство олимпийской деревни) и «Роза Хутор» (развитие одноименного курорта), будут изменены на их условиях.
Пересмотр договоров предоставляет возможность получения дальнейшего кредитования для реализации проекта компании «Рогсибал» (структура компании «Базовый элемент»). Застройщик предоставит комплект необходимых документов (разрешение на строительство и т.д.) 1 апреля текущего года. Ранее, такое условие было обязательным при возобновлении финансирования. При этом, компания может направить на дополнительные расходы до 931 млн. рублей из средств возвращаемого государством НДС. Ранее, ВЭБ настаивал на возврате НДС лишь в качестве средств, направленных на погашение кредита перед финансовой организацией.
Что касается «Розы Хутор» (входит в группу «Интеррос»), компании также предоставили отсрочку на предоставление документов. До 1 мая ВЭБ должен будет кредитовать застройщика на сумму, в размере до 8 млрд. рублей, направленных на строительство и рефинансирование долговых обязательств по векселям Interros International Investments Limited (дочерняя структура Норникеля), которые приобрел ВЭБ, сумма которых составляет вместе с процентами 285 млн. долларов. При этом, застройщик получил право использования до 50% возвращенного НДС.
8 февраля застройщикам были направлены допсоглашения, в которых были изменены условия кредитования, однако, 12 февраля банк так и не получил ответа от них.
В ноябре прошлого года ВЭБ приостановил выдачу траншей застройщикам, в связи с тем, что «Рогсибал» превысил утвержденную смету на 1 млрд. рублей, а по поводу «Розы Хутор» специалисты сходились во мнении, что банк был не уверен в окупаемости проекта.
По мнению экспертов, либо застройщики искусственно затянули сроки сдачи объектов, для повышения сметы, либо действительно данные объекты не завершены. Если верно последнее предположение, то сегодня необходимо начинать реальное строительство, чтобы успеть к началу Олимпиады, говорят они.
