АИЖК может использовать облигационные займы
Правительство, в рамках развития доступного арендного рынка жилья, предоставило Агентству по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) право использовать облигационные займы, которые были привлечены под госгарантии на рефинансирование кредитов, которые в свою очередь были выданы юридическим лицам на приобретение жилья, с последующей сдачей ее в аренду.
Мнение экспертов на данный счет неоднозначно. По словам Данилы Волкова (член Комитета Госдумы по земельным отношениям и строительству), на сегодня в правовом поле присутствует лишь 5% квартир, а что касается остального арендного жилья и защиты арендаторов и арендодателей, то оно находится вне контроля правительства. Так продолжаться не может. В стране отсутствует целенаправленное строительство арендного жилья, в то время как в Европе подобное строительство занимает чуть ли не основную нишу в отрасли девелоперского бизнеса, говорит Волков.
Власти должны простимулировать застройщиков на строительство таких домов, что позволит сократить ставки на арендном рынке жилья и вывести из тени серые схемы аренды.
Как считает Александр Халимовский (Президент СРО «Альянс строителей»), данные мероприятия не смогут радикально изменить ситуацию, так как, в связи с длительным сроком окупаемости такого жилья, застройщиков подобные проекты не привлекают.
Чтобы улучшить жилищные условия граждан, которые не в состоянии самостоятельно приобрести квартиру, необходимо простимулировать бизнес, для его участия в формировании рынка доступного арендного жилья, говорит президент СРО. Необходимо предпринять комплексные меры – бесплатное предоставление участков и мощная поддержка государства.
