Малый бизнес просит о помощи
Напомним, что в конце 2012 года, столичные власти приняли решение поднять арендные ставки городских помещений. Льготные условия будут отменены, а в течение переходного периода, минимальные ставки повысятся с 1,8 до 3,5 тысяч рублей за квадратный метр. Однако, круг предпринимателей, имеющих возможность претендовать на такие ставки, сильно сокращен.
Ранее, на льготные условия аренды имели право как средний, так и малый бизнес (штат сотрудников до 100 человек, годовой оборот – до 400 млн. рублей). На сегодняшний день, льготы предоставлены лишь тем, кто арендует помещение, площадью до 300 квадратов, либо работает в отрасли здравоохранения и образования. Как рассказали в администрации, из 4,5 млн. квадратов коммерческой недвижимости, которая принадлежит городу, на долю среднего и малого бизнеса приходилось 1,7 млн. квадратов, а на сегодня, в соответствии с новыми ставками, будет сдано лишь 0,88 млн. квадратов.
Как комментирует Владимир Ефимов (глава департамента городского имущества), большинство помещений, которые город предоставлял по льготным ценам, сдавались в субаренду. При этом 1,8 тысяч рублей за квадрат против рыночной арендной ставки в 8 тысяч рублей, это ничтожно мало. В итоге, бюджет не добирает доходы. По итогам прошлого года, в бюджет за аренду городских помещений поступило 12 млрд. рублей, в то время как по оценке Наталья Сергуниной (заммэра по имущественной политике), размер выпадающих доходов составлял 23 млрд. рублей. По словам заммэра, арендные ставки повысились почти в 4 раза. А Александр Бречалов (глава «Опоры России»), в письме, направленном Сергею Собянину, говорится о том, что в некоторых случаях арендные ставки выросли в 20 раз.
В письме Бречалов просит столичного мэра внести изменения в постановление, он предлагает провести повышение арендных ставок постепенно, в течение трех лет, ежегодно поднимая цены, не более, чем в 2 раза. Как отмечает Ефимов, конечно, не все арендаторы сдавали недвижимость в субаренду, и именно для них введен переходный период, со ставкой в размере 3,5 тысяч рублей за квадрат.
