Госдума приняла обратно норму о регистрации договоров аренды
При условии одобрения соответствующих поправок со стороны Совета Федерации и президента, арендаторы смогут больше не волноваться по поводу возможной двойной сдачи помещений в аренду.
По словам Павла Крашенникова (председатель комитета Госдумы по гражданскому, уголовному и процессуальному законодательству), отмена договоров аренды решалась через обременение, однако, в связи с возникшим непониманием большинства граждан, законодатели решили вернуть обратно регистрацию договоров.
Государственные компании опасались того, что отмена регистрации могла повлечь за собой двойную сдачу помещений. При этом, также не было прописано конкретных и четких правил внесенных изменений.
Как отмечает Виталий Можаровский (партнер Goltsblat BLP), отмену регистрации договоров аренды зафиксировали только в Гражданском Кодексе, при этом, позабыв внести соответствующие поправки и в ряд других нормативных актов. В итоге, один закон гласит одно, а другой – совершенно противоположное.
Некоторое время назад, ОАО «РЖД» обратилось в Минэкономразвития с просьбой разъяснить порядок новых правил, либо вернуть старые. В этом требовании компанию поддержали как минимум Газпром и Транснефть.
По словам сотрудника Газпрома, авторы законопроекта не до конца продумали идею отмены договоров аренды, и в конечном итоге решили все вернуть обратно. Также, он считает, что к подобным коллизиям приводят две проблемы – законодатели не обсуждают новшества с бизнесом и корпорациями и то, что проект ГК разорван и «сейчас пытаются протащить отдельными кусками нормы, не всегда соответствующие» старой версии. Максим Распутин (старший юрист адвокатского бюро «Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры») считает, что нельзя говорить о том, что законодатели признали свою неграмотность, несмотря на то, что возврат старой нормы вносит определенность для бизнеса.
