Кадастровая оценка объектов по новым правилам
Как сообщает Андрей Белоусов (руководитель Минэкономики), первое чтение поправок об оценочной деятельности, вносимых к законопроекту, состоится в марте текущего года. Данные изменения предоставят больше возможностей для досудебного оспаривания кадастровой оценки, и будут выгодны как собственникам, так и властям.
По словам Натальи Антипиной (глава Росреестра), полномочия ведомства по оценке объектов истекли еще в 2012 году, на сегодня базу для расчета налога подготавливают независимые оценщики. В функции Росреестра на сегодня входит ведение списка объектов недвижимости и занесение их в кадастр. За последнее время данная схема показала неэффективность такой деятельности, и в настоящее время финансированием обновления информации в кадастре обязаны заниматься регионы, которые должны для этого нанимать оценщиков.
Как говорит Вадим Андропов (заместитель главы Росреестра), регионы под всяческими предлогами отказываются от выполнения данной обязанности, прикрываясь отсутствием средств и некачественной работой оценщиков. С последним утверждением Андропов полностью согласен. При этом, он добавляет, что регионы не заинтересованы в обновлении информации, так как оценка объекта недвижимости может оказаться ниже, чем была ранее, вследствие чего, доходы муниципалитетов могут сократиться. Именно по этой причине, некоторые органы самоуправления пытаются завысить стоимость недвижимости, в то время, как собственник заинтересован в обратном.
В конце прошлого года, Министерство экономики внесло поправки в правительство, согласно которым, Росреестр обязан публиковать отчеты оценщиков до момента проверки их СРО. Отчеты будут размещены сроком на 20 дней, в фонде данных кадастровой оценки. Все замечания по ним будут направлены оценщику и СРО, которая должная будет учесть эти замечания или предоставить обоснованный отказ. На сегодня, оспорить результаты кадастровой оценки можно в течение полугода с момента занесения их в реестр. По информации Росреестра, по итогам прошлого года, из 1,823 тысяч заявлений подобного рода, 68% заявок было удовлетворено. Также, рассматриваются варианты ужесточения ответственности оценщиков за проведенную работу.
