Потенциальная емкость рынка аренды жилья в Москве равна 19,1 млрд рублей

25.02.2013

По данным Аналитического центра Корпорации Инком-Недвижимость, общая стоимость аренды всех столичных квартир, находящихся в экспозиции в 2012 году, составила 19,1 млрд рублей. Минимальная стоимость найма жилья в пределах МКАД равнялась 23 тыс. рублей, объем предложения достиг 32,6 тыс. объектов.

На сегодняшний день в пределах МКАД сдается около 10% от общего объема жилого фонда столицы. На протяжении последних лет данный показатель практически не меняется: число квартир, находящихся в экспозиции ежемесячно, составляет порядка 36 тыс. объектов.

При этом ставки аренды неуклонно растут. Так, в конце 2010 года снять однокомнатную квартиру эконом-класса в Москве стоило в среднем 27,6 тыс. рублей в месяц. К декабрю 2011 года цена аналогичного предложения выросла на 6% и составила 29,4 тыс. рублей в месяц. По итогам 2012 года средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в сегменте «эконом» выросла еще на 4% до 30,5 тыс. рублей в месяц. Самое дешевое предложение в сегменте найма жилья на данный момент оценивается в 23 тыс. рублей в месяц. За эти деньги предлагается 30-метровая однокомнатная квартира, расположенная в 5-этажном кирпичном доме на Открытом шоссе, ВАО.

Вместе с ростом ставок увеличиваются и потенциальная емкость рынка найма жилья. По данным Аналитического центра Корпорации Инком-Недвижимость, общая стоимость всех находившихся в экспозиции в 2012 году квартир по скромным оценкам могла составить 19,1 млрд рублей.

В 2013 году ситуация в сегменте найма городского жилья, скорее всего, будет развиваться по известному сценарию: основным посылом к изменению ставок станут периоды высокой активности участников рынка, которые, по традиции, придутся на весну, а также конец лета и осень. Согласно прогнозам, рост стоимости съемных квартир за 12 месяцев может составить от 3% до 7% в зависимости от класса жилья и ликвидности предложения в целом. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуГород получил право продавать квартиры по рыночным ценамНа смену «Гаранту» пришел «Инфинитум»
Спецпредложения
Дом 18,0 млн.p
Дом 18,0  млн.p
Московская обл, Дмитровский го, Раменский п, 6
1 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 37,0 млн.p
Дом 37,0  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Малое Ивановское д, Лесная ул, 19кА
10 соток / 200 м2
Оставить заявку
Дом 5,9 млн.p
Дом 5,9  млн.p
Московская обл, Щелково г, Навигатор тер. СНТ
6 соток / 114.5 м2
Оставить заявку
Участок 164,6 млн.p
Участок 164,6  млн.p
Московская обл, Сергиев Посад г, Высоково д
2494 соток
Оставить заявку
Участок 4,9 млн.p
Участок 4,9  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Никифоровское д, Цветочная ул
15 соток
Оставить заявку
3-комн. квартира в новостройке 15,9 млн.p
3-комн. квартира в новостройке 15,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Прокшинский пр-кт, 11
66.3 / 32.3 / 17 м2 2 этаж из 17
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 13,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 13,8  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п, 1
50.8 / 25.3 / 10.2 м2 12 этаж из 13
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 75,9 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 75,9  млн.p
Москва г, Зорге ул, 25
167.1 / 76.1 / 14.3 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
3-комн. квартира 18,0 млн.p
3-комн. квартира 18,0  млн.p
Москва г, Защитников Москвы пр-кт, 12
76.4 / 44.8 / 12.9 м2 9 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 20,6 млн.p
Дом 20,6  млн.p
Москва г, Десеновское п, Тупиково д, Интернационалист снт
13 соток / 160 м2
Оставить заявку
Участок 11,0 млн.p
Участок 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток
Оставить заявку
Участок 18,5 млн.p
Участок 18,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Милюково д, Русская деревня ул, 68
30 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Роговское п, Рогово п, Заречная ул
12.4 соток
Оставить заявку
Участок 560,0 млн.p
Участок 560,0  млн.p
Москва г, Сосенское п, Адмирала Корнилова ул, 61Б
350 соток
Оставить заявку