Город получил право продавать квартиры по рыночным ценам

Мосгордума внесла в законопроект «Основы жилищной политики города Москвы» поправки, согласно которым город получил право реализовывать квартиры, не подходящие по каким-либо параметрам для очередников или переселенцев в рамках сноса ветхого фонда, по рыночной стоимости.

Данная норма будет распространяться в основном на выморочное жилье и долю города в инвестконтрактах. Напомним, что инициатором данных поправок выступил Олег Бочаров (председатель Комиссии Мосгордумы по государственной собственности и землепользованию). Как он отмечает, что теперь город сможет реализовывать квартиры с слишком большими площадями или расположенными в элитных комплексах. Средства, вырученные от продажи таких квартир вернутся в бюджет, чтобы в дальнейшем использовать их для строительства бюджетного жилья, говорит он. Кроме того, появится больше возможностей для возведения жилья, соответствующего нормам. Также, по мнению депутата, данные поправки помогут в реализации ветхого жилья, переходящего в собственность города по решению суда. Теперь можно будет реализовывать такое жилье по прозрачным схемам, стоимость которых будет определять независимый оценщик, который сначала должен будет выиграть конкурс по оказанию данной услуги государству.

В настоящее время, квартир, которые город спокойно может продать по рыночной стоимости, насчитывается 120 единиц, в текущем году инвесторы предоставят еще 150 таких квартир.

Начальная стоимость лотов будет определяться по итогам рыночной оценки, а аукционы - проходить по традиционной схеме. На сегодня в Москве присутствует настолько высокий уровень спроса на жилье, что даже убитые квартиры могут быть реализованы по ценам, выше стартовых, считает Бочаров.

Как прокомментировала Наталья Сергунина (заммэра), в настоящее время сложно определить, сколько квартир получит город в рамках старых инвестконтрактов, так как Градостроительно-земельная комиссия еще продолжает работать с ними. Заммэра еще раз подчеркнула, что город рассчитывает на получение 150 квартир в текущем году, однако, на торги будут выставлены лишь те, параметры которых не будут соответствовать нормам жилья для очередников.

Однако, прокуратура отметила, что в законе не прописано четких критериев отбора жилья, для продажи их на аукционах. Например, бездотационные жилые дома тоже являются коммерческим жилым фондом, значит ли это, что и они будут отчуждены на торгах, поинтересовался представитель ведомства. Депутаты были озадачены и попросили после принятия законопроекта в первом чтении, предоставить три недели на доработку данных поправок.