Сбербанк открыл кредитную линию ГК ПИК
В ближайшее время ГК ПИК планирует строительство порядка 1 млн. квадратных метров недвижимости в жилом комплексе «Бунинский», который ограничен районом Южное Бутово и поселком Коммунарка. В настоящее время в Коммунарке уже ведется строительство 1,2 млн. квадратов жилой недвижимости.
В рамках реализации данного проекта, девелопер смог договориться со Сбербанком по поводу открытия невозобновляемой кредитной линии, в размере 4,04 млрд. рублей, сообщается в пресс-релизе застройщика. Девелопер планирует направить эти средства на реализацию строительства первой очереди проекта. Ориентировочные сроки завершения строительства запланированы на 2018 год, в котором компания намеревается сдать около 580 тысяч квадратных метров недвижимости. В текущем году застройщик намерен ввести в эксплуатацию 4 корпуса, площадью 60 тысяч квадратов.
Напомним, что Сбербанк является крупнейшим кредитором застройщика, доля долговых обязательств которого перед банком составляет 65% от общего объема, что в итоге составляет 37,1 млрд. рублей. Также, крупными кредиторами компании являются ВТБ, Росбанк и Номос-банк. По итогам прошлого года, девелопер сократил долговую нагрузку на 5,8 млрд. рублей, при этом он сумел два раза договориться со Сбербанком о реструктуризации долга.
По мнению Марии Литинецкой (генеральный директор Метриум Групп), в проекте присутствуют и недостатки, одним из которых является большая площадь квартир в жилом комплексе. При этом, несмотря на документальную принадлежность комплекса к Коммунарке, новостройка будет граничить с Южным Бутово, в результате чего, к услугам жителей нового комплекса будет предоставлена вся инфраструктура столичного района. А Георгий Дзагуров (генеральный директор Penny Lane Realty) считает, что основным риском данного проекта является перенасыщение рынка на территории «новой» Москвы, особенно на фоне заявленных объемов.
