Бизнес просит продлить сроки льготной аренды
Как стало известно, представители бизнеса в столице, обратились за помощью к Президенту РФ Владимиру Путину, с просьбой разрешить ситуацию, сложившуюся после отмены льготных ставок по аренде в текущем году.
Напомним, что в 2009 году, в связи с экономическим кризисом, для малых предприятий были введены льготные ставки по аренде, которые составляли 1 тысячу рублей за квадрат в год. Для примера, арендная рыночная стоимость объекта, площадью не более 40 квадратов, могла стоить 1,1 тысячу долларов за квадрат в год, отметил Алексей Могила (исполнительный директор "Азин групп инвест"). При этом, такие цены отмечены в основном для стрит-ритейла на окраинах города, а в центре, арендная ставка может достигать 7 тысяч долларов за квадрат. При наличии большой площади, арендные ставки составляют 600-800 долларов за квадрат. Это расценки помещений, в которые необходимо вкладываться.
В дальнейшем, для малого бизнеса продлили льготы, и в прошлом году, арендная ставка составляла 1,8 тысяч рублей за квадрат в год. По оценке городской администрации, наличие льготных ставок повышает дефицит бюджета на 23 млрд. рублей ежегодно.
В текущем году арендная ставка городских помещений, площадью менее 300 квадратов, составляет 3,5 тысячи рублей за квадратный метр, а для помещений, площадь которых превышает 300 квадратов, арендная ставка исчисляется по рыночным ценам.
Как говорится в письме предпринимателей, направленного к Президенту, за все годы аренды городских помещений, в объекты было немало вложено со стороны арендаторов, что привело к улучшению состояния данных помещений, и в конечном итоге к увеличению рыночной стоимости, и на сегодня бизнесмены вынуждены платить раз в 5-8 выше, чем ранее. При этом, предприниматели подчеркивают, что по заключенным ранее договорам, департамент имущества Москвы не счел нужным уведомить их о предстоящем увеличении арендных ставок.
По словам пресс-службы Президента, Путин еще не получил данное обращение, сообщают Известия.
По мнению властей, повышение цен коснется порядка 8 тысяч малых и средних организаций. По оценке бизнеса, это потенциально ведет к потере, как минимум, 100 тысяч рабочих мест. Бизнесмены предлагают, во избежание данной ситуации, провести повышение арендных ставок поэтапно, индексируя ее не более, чем на 30% в год.
По словам предпринимателей, при рассмотрении данного законопроекта, Собянин предлагал ввести переходный период, однако, в итоге, этот пункт не был включен в документ.
А Торгово-промышленная палата и институт бизнес-омбудсмена вовсе не считают, что нарушены права предпринимателей. Устанавливать арендные ставки является прерогативой арендодателя, говорит Анна Палагина (директор департамента по защите малого и среднего бизнеса ТПП, глава аппарата омбудсмена по защите малого и среднего бизнеса). При этом, она добавляет, что арендаторам была предоставлена возможность пользоваться льготными ставками по ФЗ-159, сроки которого, кстати, продлеваются по инициативе государства. Кроме того, существуют различные программы льготного кредитования на эти цели, считает она.
