Субсидирование ипотеки коммунальными платежами может сократить ипотечные ставки

Как сообщает издание «Газета.Ру», Игорь Слюняев (руководитель Минрегиона) предложил направить финансовые средства от жилищно-коммунальных хозяйств (ЖКХ) на субсидирование ипотеки, с целью сокращения процентных ставок по ипотечному кредитованию.

При этом, министр отметил, что сокращение ипотечных ставок до уровня, не более 2% от инфляции является самым сложным вопросом. Снижение ставок возможно только при наличии субсидирования, говорит он. Существуют 4 варианта подобного субсидирования:

1. Институты развития;
2. Бюджет;
3. Частный бизнес;
4. Местные структуры самоуправления.

По словам Слюняева, итоги прошлого года показали неплохие результаты, был достигнут своего рода рекорд по выдаче ипотечных кредитов в размере 670 тысяч, общей суммой 1 трлн. рублей. Однако, для более эффективного продолжения развития рынка необходимо видоизменить существующие формы поддержки.

На сегодняшний день, по оценке столичных властей, накопления граждан, вне банковской и инвестиционной системы, составляют свыше 2 трлн. рублей. Эти средства могут стать одним из источников субсидирования, однако, для этого государство должно создать условия, при которых россияне станут доверять ему.

В качестве еще одного источника субсидирования министр отмечает платежи за коммунальные услуги, общий объем которых оценивается примерно в 4 трлн. рублей. Также, в качестве дополнительных средств министерство предлагает считать и начисленную амортизацию для строительного комплекса, что составляет порядка 1 трлн. рублей ежегодно.

В заключение глава ведомства отметил, что правительство и бизнес должны решать данную задачу вместе, и должны продумать, каким образом можно задействовать данные средства и в полном объеме обеспечить безопасность действующих инструментов ипотечного рынка.