Самые привлекательные подмосковные города для инвестиций в жилье
Как сообщает Коммерсант-FM, согласно проведенному опросу среди участников рынка недвижимости, цены на жилье в ближнем Подмосковье в скором времени повысятся на 15-20%. Особо перспективными направлениями станут Ленинградское, Калужское Новорижское шоссе.
Специалисты выявили несколько районов Подмосковья, где на сегодня можно выгодно инвестировать средства в жилье. При выборе объекта недвижимости, в рамках краткосрочной инвестиции, эксперты советуют обратить внимание на ликвидные и недооцененные направления.
По словам Валерии Лукиновой (представитель Российской гильдии риэлторов), по ликвидности самыми привлекательными являются Новорижское и Калужское направления. Плюс ко всему, когда закончится реконструкция Новорижского шоссе, стоимость жилой недвижимости здесь повысится еще на 10-15%. Кроме того, в 2014 году откроется новая Ленинградка и стоимость квартир в поселках, расположенных не очень далеко от нее, цены вырастут на 15-20%. В 2014 году точно произойдет повышение цен, однако, застройщики могут повысить цены уже в конце текущего года.
Как считает Иван Богатов (эксперт по инвестициям в недвижимость), стоимость жилой недвижимости в ближнем Подмосковье во многом обусловлено хорошей транспортной доступностью.
На ранней стадии строительства самыми привлекательными районами являются такие, где развито транспортная инфраструктура и где в скором времени появятся новые ТПУ, станции метро и т.д. – Реутов, Мытищи. При условии приобретения квартиры в таком районе в стадии котлована, ежегодный прирост стоимости составит 15-20%. При условии покупки квартиры в готовом доме, изменения цен могут быть скачкообразными и вызваны лишь моментом открытия транспортных узлов, стабильного прироста цен не будет.
По мнению Артема Цогоева (эксперт), самым интересным городом является Красногорск, где планируют расположиться правительственные структуры Московской области. Здесь богатый выбор предложения и наверняка цены на недвижимость покажут рост, примерно на уровне 10-15% в год.
