Реконструкция Тушинского аэродрома
Как рассказал Марат Хуснуллин (заммэра по вопросам градостроительной и жилищной политики), город планирует построить на территории Тушинского аэродрома не менее 2 млн. квадратов недвижимости. Власти намерены здесь создать пропорциональное соотношение рабочих мест и жилья. Территория рассчитана на проживание 28 тысяч жителей и на такое же количество работников.
Предполагается, что в сроки, не превышающие 30 дней, Градостроительно-земельная комиссия (ГЗК) рассмотрит данный проект. Имеется в виду территория, которая ограничена Москвой-рекой, каналом им. Москвы и Волоколамским шоссе. По словам Сергея Кузнецова (главный архитектор), планируется застроить 2 участка – 256 гектаров, находящийся в собственности федералов и 30 гектаров городской земли.
В соответствии с утвержденной идеологией, здесь будет создана сбалансированная территория, по берегу Москва-реки разбить парк, в непосредственной близости от него создать жилую зону, а общественные здания и рабочие места расположить недалеко от Волоколамского шоссе. Как отметил заммэра, предполагается строительство 300 тысяч квадратов офисной недвижимости, 255 тысяч квадратов – спортивных объектов, двух гостиниц и апартаментов. При этом, предусмотрено наличие машиномест в размере 8 тысяч.
Также, он отмечает, что начало строительства запланировано на 2015 год, а до этого момента необходимо подготовить транспортную инфраструктуру района. Здесь будет открыта новая станция метро, планируется реконструировать Волоколамское шоссе, создать ТПУ, построить мост через Москву-реку с выходом на Строгинское шоссе. Минимальная сумма вложений в строительство транспортной инфраструктуры оценивается в 7,5 млрд. рублей. При этом, ожидается, что создание улично-дорожной сети в районе возьмут на себя частные инвесторы, что явилось бы хорошим примером частно-государственного партнерства, говорит заммэра.
Как отмечает Константин Ковалев (управляющий партнер компании Blackwood), несмотря на столь масштабное строительство, плотность здесь будет невысокой, примерно 7 тысяч квадратов на 1 гектар. С учетом строительства инфраструктуры, объем инвестиций составит минимум 1,5 тысячи долларов за квадрат, так что в Тушино можно будет возводить бизнес-класс. В общей сложности, общий объем инвестиций в строительство 2 млн. квадратов недвижимости составит примерно 3 млрд. долларов.
