Развитие промзон
На сегодняшний день, власти планируют подвергнуть реконструкции промышленные территории столицы и построить порядка 6 млн. квадратов различной недвижимости. В заявленных проектах не менее 80% отведено под жилую недвижимость.
Самым масштабным проектом является офисно-жилой квартал на Бережковской набережной, свыше 1 млн. квадратов недвижимости различного назначения. Ранее здесь размещался экспериментальный завод полимерных материалов. Также, не менее крупный проект зафиксирован в районе Фили, где планируется реализовать сразу 4 проекта, предполагающие строительство жилой и коммерческой недвижимости.
На Ленинградском проспекте планируется возвести крупный многофункциональный комплекс, 0,5 млн. квадратов апартаментов и офисной недвижимости, ранее территорию занимал часовой завод «Слава». В районе Красная Пресня предполагается реализовать три проекта и т.д.
Как комментирует Денис Бобков (глава Est-a-tet), в большинстве своем площадки определены под размещение жилья бизнес и премиум-классов, и офисных центров, около 30% заявленных проектов уже выйдут в текущем году. А завершить их реализацию предполагается в течение ближайших 5 лет, то есть на это время, данные объекты будут составлять основную часть рынка недвижимости.
Эксперты пока не могут сказать, как повлияет выход этих объектов на цены рынка недвижимости. Плюсом строительства в промзонах является наличие коммуникаций, причем в существенном достатке. Однако, неизвестно, во сколько обойдется очистка территорий и реконструкция зданий. Скорее всего, в «старой» Москве, за счет этих площадок, цены на недвижимость в среднем повысятся на 15%, говорит эксперт.
