AFI Development построит в Москве небоскреб
Как стало известно, компания AFI Development получила одобрение городской администрации, на строительство высотного жилого дома в Москве по адресу: проезд Серебрякова. Кроме того, структура Льва Леваева умудрилась повысить параметры проекта в полтора раза и стать единственным инвестором-застройщиком.
Напомним, что с 2006 года, в качестве главного инвестора создания многофункционального административно-жилого комплекса возле станции метро «Ботанический сад», выступала компания ОАО "Новое кольцо Москвы" (НКМ). В 2007 году AFI Development консолидировала 51% акций проекта и в итоге стала партнером-соинвестором НКМ. На тот момент планировалось строительство трех небоскребов бизнес-класса, площадью 187 тысяч квадратов (пропорции жилой и офисной недвижимости составляли 67 и 14,7 тысяч квадратов соответственно).
В начале февраля этого года, правительством было подписано допсоглашение, по которому ООО «Нордсервис» (структура AFI Development) становится единственным инвестором данного проекта. Предполагается, что до конца 2014 года компания завершит проектирование и получит разрешение на строительство.
Так столичные власти активировали реализацию проекта «Ботанический сад» (ранее «Кристалл»), параметры которого сократились до 168,6 тысяч квадратов. Как пояснил бывший топ-менеджер AFI Development, спрос населения переориентировался на малогабаритное жилье эконом-класса, которое предоставила компания Ведис Групп, по соседству возводившая недорогое жилье в Марфино.
По мнению Марии Литинецкой (генеральный директор Метриум Групп), в проезде Серебрякова развитие жилья бизнес-класса стопорится в связи с непосредственным соседством с промзоной и транспортной загруженностью трасс.
Девелопер безуспешно пытался снизить класс небоскреба до эконом, однако, планировки квартир в монолитном доме не позволили этого. С приходом к власти Собянина, реализация этого проекта оказалась под угрозой, однако, компании AFI Development удалось убедить ГЗК повысить параметры в полтора раза и сделать структуру компании единственным инвестором-застройщиком проекта.
Власти согласились на реализацию данного проекта. На сегодняшний день, компания AFI Development надеется утвердить сроки строительства небоскреба и заключить с городом новый договор аренды строительной площадки.
