Повышение цен в третьей очереди ЖК «Ривер Парк»

04.09.2017

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» произошло очередное повышение цен. Стоимость квадратного метра в третьей очереди, строящейся на самом берегу Москвы-реки, увеличилась в среднем на 2 000 рублей. Минимальный бюджет покупки теперь составляет 6,43 млн рублей. В продаже также представлены эксклюзивные квартиры с террасами от 23,8 млн рублей. Застройщик проекта – «Речников Инвест». Партнер по реализации – «Метриум Групп».

«Речников Инвест» – застройщик городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» – сообщает об очередном пересмотре цен на квартиры в третьей очереди строительства. Напомним, она включает три монолитных дома, расположенных всего в 20 метрах от благоустроенной пешеходной набережной. Стоимость увеличилась в среднем на 2 000 рублей за квадратный метр. Сейчас средняя цена «квадрата» составляет 202 750 рублей без учета лотов с террасами, а также четырехкомнатных видовых квартир. В целом по третьей очереди стоимость квадратного метра достигла 212 280 рублей. 


Со старта продаж третьей очереди прошел год и три месяца. За это время реализовано уже 62% всего объема предложения. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры составляет 6,435 млн рублей за 38,6 кв.м, двухкомнатной – 9,635 млн рублей за 56,6 кв.м, трехкомнатной –16,582 млн рублей за 88,4 кв.м, четырехкомнатной – 27,8 млн рублей за 111,1 кв.м. В «Ривер Парке» также доступно уникальное предложение – квартиры с собственными террасами, расположенными всего в 20 метрах от Москвы-реки. Минимальный бюджет их покупки составляет 23,8 млн рублей за лот общей площадью 85 кв.м с террасой в 13,7 кв.м.

«Несмотря на регулярный пересмотр цен в нашем проекте, стоимость квадратного метра повышается единоразово в пределах 1-2%, – комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – С одной стороны, это позволяет сохранить спрос со стороны тех клиентов, которые по той или иной причине не успели совершить сделку до роста цен. С другой стороны, благодаря регулярному пересмотру прайса, «Ривер Парк» привлекателен как для инвесторов, так и для тех, кто приобретает квартиру для себя. Например, минимальный бюджет покупки в третьей очереди строительства со старта продаж увеличился для двухкомнатных квартир на миллион рублей или 12%, для трехкомнатных – на 2,6 млн рублей или 20,4%. Для сравнения – средневзвешенная ставка по банковским вкладам сроком от года составляет сейчас всего 6,42%. 

Кроме того, при выборе любой квартиры – не важно, на первичном или вторичном рынке – любой покупатель оценивает ликвидность будущего актива на случай его дальнейшей перепродажи. К сожалению, далеко не вся столичная недвижимость дорожает, более того, многие даже современные дома продолжают дешеветь на протяжении последних 2-3 лет. 

Стабильный рост цен сегодня показывают прежде всего проекты комплексного освоения территории. Рыночная стоимость квадратного метра в таких новостройках продолжает увеличиваться и после ввода в эксплуатацию, вместе с появление новых инфраструктурных объектов и развитием квартала в целом».

Ввод третьей очереди в эксплуатацию запланирован на I квартал 2018 года. Строительство на площадке идет с опережением сроков: монолитные работы полностью завершены. Закончена установка фасадов и остекление. Застройщик приступил к разводке внутренних инженерных систем, отделке мест общего пользования и благоустройству придомовой территории. 

«До сдачи третьей очереди строительства осталось меньше года, – отмечает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп». – На мой взгляд, сейчас самый оптимальный момент для тех, кто ищет золотую середину между ценой и стадией строительства объекта. Ведь по мере роста готовности дома девелоперы традиционно пересматривают цены чаще и большими темпами. Кроме того, не стоит забывать и о том, что на стоимость оказывает значительное влияние уровень развития инфраструктуры. Например, уже осенью в «Ривер Парке» будет готов первый участок набережной длиной 200 метров. Появление проектов городского значения однозначно влияет на ликвидность новостройки, стимулируя рост спроса и как следствие, ведет к пересмотру цен. Очевидно, что уже к концу этого года стоимость квадратного метра в «Ривер Парке» будет совсем другой». 


Материалы по теме


Вернуться к спискуКоворкинг Workki появится в «Москва Сити»Функциональные планировки евроформата в микрорайоне «Одинбург»
Спецпредложения
1-комн. квартира 5,2 млн.p
1-комн. квартира 5,2  млн.p
Московская обл, Жуковский г, Баженова ул, 1к2
38.6 / 17.8 / 9 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,7 млн.p
2-комн. квартира 5,7  млн.p
Московская обл, Щелково г, Беляева ул, 24
48.3 / 7.5 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 67,0 млн.p
Дом 67,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Павловская Слобода с, Красная ул
60 соток / 616 м2
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 580,0 млн.p
5-комн. квартира 580,0  млн.p
Москва г, Полянка Малая ул, 2
355 / 150 / 42 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
2-комн. квартира 12,5 млн.p
2-комн. квартира 12,5  млн.p
Москва г, Нагорная ул, 17к5
44.1 / 28.9 / 5.9 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
Дом 26,5 млн.p
Дом 26,5  млн.p
Москва г, Рябиновая ул, 60А
6 соток / 181 м2
Оставить заявку
Дом 88,0 млн.p
Дом 88,0  млн.p
Москва г, Солнечная ул, 19
16.5 соток / 648.1 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
6 соток / 70 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку
Участок 3,5 млн.p
Участок 3,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Новогромово д, Квартет снт
6.1 соток
Оставить заявку
Участок 4,8 млн.p
Участок 4,8  млн.p
Москва г, Щаповское п, 1-й Дунайский пер
4.7 соток
Оставить заявку
Участок 5,2 млн.p
Участок 5,2  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Раево д
6 соток
Оставить заявку