Спрос на недвижимость Ленинградского шоссе вырастет на 15%

11.02.2013

Через 1,5 года северные трассы Подмосковья выйдут в лидеры потребительского спроса в сегменте загородной недвижимости. Эксперты корпорации «ИНКОМ» считают, что завершение ремонтных работ на Ленинградском направлении сделает местный рынок насыщеннее и активнее на 10-15%.

К середине 2014 года интерес со стороны клиентов на объекты, расположенные не более чем в 30 км от МКАД по Ленинградскому и Пятницкому шоссе, увеличится как минимум на 10%. Объем предложения на данных направлениях также вырастет на 10-15%, в основном за счет новых проектов в сегменте «эконом». Основной толчок к развитию рынка даст введение в эксплуатацию первого отрезка дублера Ленинградского шоссе, который соединит Солнечногорск и МКАД.

«Думаю, уже в этом году средняя стоимость земель на данных направлениях увеличится как минимум на 5%, а после появления платной магистрали – еще на 15-20%. Таким образом, средняя цена объекта составит 9,9-10,4 млн рублей. При этом особых изменений на рынке объектов, находящихся дальше 50 км от МКАД, скорее всего, не произойдет», – комментирует начальник отдела продаж поселка «Маленькая Шотландия» Алексей Хижняков. Сегодня Ленинградское шоссе оценивается экспертами как одно из наиболее привлекательных направлений Подмосковья: доход от инвестиций может составлять до 20%. «Здесь хорошая экологическая обстановка, ограничено число промышленных предприятий, активно строится инфраструктура, а в конце года была завершена реконструкция развязки на пересечении Ленинградского шоссе и МКАД, что должно облегчить дорогу домой москвичам», – добавляет Алексей Хижняков.

В настоящий момент Ленинградское и Пятницкое шоссе занимают четвертое место по объему предложения на первичном подмосковном рынке (10%) и второе место по уровню спроса после юго-запада (14%). С начала года количество объектов, реализуемых на данных направлениях, выросло на 3% и составило 5098 домовладений, а продажи поднялись на 5 пунктов. 90% экспонируемого жилья на Ленинградке приходится на эконом-сегмент, 7% - на бизнес, 3% - на премиум. Средняя стоимость объекта на Ленинградском шоссе составляет 9 млн рублей, в том числе участка – 1,9 млн рублей, квартиры в МЖД – 4,9 млн рублей, коттеджа – 13,3 млн рублей, таунхауса – 15,9 млн рублей. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуВоенная ипотека - итоги 2012 годаМинобороны подало иск к компании Су-155, о взыскании 357,8 млн. рублей
Спецпредложения
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 10,0 млн.p
Дом 10,0  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Софрино п, Строительная ул, 33
5 соток / 97.2 м2
Оставить заявку
Участок 1,5 млн.p
Участок 1,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Маслово д, Маслово снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 20,0 млн.p
Участок 20,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Лобаново д
10 соток
Оставить заявку
Участок 5,5 млн.p
Участок 5,5  млн.p
Московская обл, Истра г, Крючково д
12 соток
Оставить заявку
5-комн. квартира 580,0 млн.p
5-комн. квартира 580,0  млн.p
Москва г, Полянка Малая ул, 2
355 / 150 / 42 м2 6 этаж из 10
Оставить заявку
Студия 5,3 млн.p
Студия 5,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.4 / 12 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 65,0 млн.p
Дом 65,0  млн.p
Москва г, Лесная ул
25 соток / 573.3 м2
Оставить заявку
Дом 14,5 млн.p
Дом 14,5  млн.p
Москва г, Кленовское п, Кленово с, Почтовая ул
6 соток / 125 м2
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Участок 12,0 млн.p
Участок 12,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Русское д
5 соток
Оставить заявку
Участок 13,9 млн.p
Участок 13,9  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д
12.23 соток
Оставить заявку
Участок 49,5 млн.p
Участок 49,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку