Реконструкция промзон в Москве
По оценке специалистов, на территории столичных промзон возможно строительство 6 млн. квадратов недвижимости, из которых 5 млн. квадратов можно выделить для жилья.
Владимир Ресин (экс-глава стройкомплекса, депутат Госдумы, советник мэра) поделился своим видением будущего промзон.
В общей сложности, в Москве находится около 200 промзон, общей площадью 15 тысяч гектаров, реорганизацией которых столичные власти занялись еще в 1993 году. Понятно, что в первую очередь развивался центр столицы, где было освоено свыше 200 гектаров с 1999 по 2003 года (Москва-Сити). Правда при этом не учли рост транспортной нагрузки, и данные проблемы власти пытаются исправить сегодня.
По мнению Ресина, все промзоны имеют свои особенности и при их реконструкции необходимо найти индивидуальный подход к каждой. Например, Полуостров ЗИЛ является самой яркой и масштабной картиной эффективного использования данных территорий. Флагманским проектом здесь является технопарк "Нагатино-ЗИЛ", который затем трансформировался в Nagatino I-Land. Однако, политика Собянина требует других масштабов и подходов. Согласно проекту планировки данной территории (утвержденной ГЗК), вокруг "АМО-ЗИЛ" предполагается реконструкция всех 470 гектаров земли и жилищной застройки на них, площадью 4,5 млн. квадратов. По аналогии С ММДЦ «Москва-Сити» здесь будут созданы жилые, торговые, офисные, культурно-досуговые объекты. Особенностью проекта является наличие здесь выскотехнологичных производств, образовательных и медицинских кластеров, в результате чего количество рабочих мест повысится с 16 до 43 тысяч.
Быстро реализовать подобный проект не получится, к примеру Москва-Сити строится уже 14 лет. Проект «Полуостров ЗИЛ» будет реализовываться в два этапа – с 2013 по 2020 года и с 2020 по 2030 года.
