Развитие района Молжаниново

Столичные власти подготовили проект планировки развития района Молжаниново, который в ближайшее время будет представлен на рассмотрение градостроительно-земельной комиссии (ГЗК).

Как рассказал Марат Хуснуллин (заммэра по вопросам градостроительной политики) изданию Ведомости, охвачена территория, площадью 2 тысячи гектаров (52% района), при этом район хорошо обеспечен транспортной инфраструктурой.

Район Молжаниново находится на севере столицы и является единственным местом, где обширные незастроенные территории, с небольшой численностью населения, говорит Сергей Кузнецов (главный архитектор).

Как отмечает заммэра, основной целью является создание рабочих мест (60-70 тысяч мест). В соответствии с проектом, предполагается строительство 5 млн. квадратов недвижимости, из которых 1 млн. квадратов приходится на жилье, 2,5-3 млн. квадратов – объекты общественного назначения и 1,5 млн. квадратов – промышленного. Департамент науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы внес предложение о создании на участке в 100 гектаров индустриального парка "Молжаниново". Также, планируется создание многофункционального общественного центра, в состав которого войдет и транспортно-пересадочный узел.

Наибольшая часть данных земель (800 гектаров) принадлежит бизнесмену Александру Клячину, по словам представителя которого, принятых решений пока нет. Далее идет город, в собственности которого 600 гектаров. Как говорит Хуснуллин, планируется построить крупный оптовый логистический центр, аналогично французскому рынку Rungis. Для этого потребуется не более 100 гектаров и инвесторы уже проявляют заинтересованность, говорит заммэра. А остальная часть земли принадлежит еще 600 собственникам.

Как комментирует Андрей Закревский (старший вице-президент Knight Frank), сроки реализации подобного проекта – не менее 5 лет, и скорее всего, судя по низкой плотности, здесь будет создан мини-городок. Минимальный размер инвестиций в данный проект эксперт оценивает в 5 млрд. долларов, за исключением дорог.

Напомним, что власти и ранее планировали застройку данного района, но до дела так и не дошло. Нереализованными остались планы по строительству технопарка «Пром-сити» (проект АФК-систем), жилой недвижимости, которую планировала построить ранее компания Интеко и т.д.