Сокращение госцен на недвижимость

08.02.2013

В текущем году Минрегион резко сократил директивные цены квадратного метра. Для Москвы цена квадратного метра снижена с 81,4 до 34,6 тысяч рублей. До такого же уровня сокращены государственные цены и для Питера, Московской и Ленинградской областей, и для ряда регионов. В остальных регионах цены подкорректированы незначительно.

Ранее разброс цен по регионам мог быть в принципе любым, а теперь даже в самых дорогих городах, предельная стоимость квадрата не должна превышать утвержденный общероссийский уровень. Напомним, что на 1 квартал прошлого года, ведомство установило стоимость квадрата в Москве – на уровне 81,4 тысяч рублей, в Подмосковье – 44,3 тысячи рублей, в Санкт-Петербурге – 48,6 тысяч рублей и т.д.

Что касается Минрегиона, то здесь речь идет не о рыночной стоимости жилья, а о ценах, по которым бюджет готов оплачивать строительство жилой недвижимости для определенных категорий граждан.

Несмотря на то, что Минрегион устанавливает цены, которые в несколько раз меньше среднерыночных, они служат своего рода объективным ориентиром.

Как пояснили в ведомстве, такие госцены определны в связи с продлением деятельности Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (Фонда ЖКХ) до 1 января 2016 года. По данным министерства, в 1 квартале текущего года, столичное жилье стоит примерно также, как в Мурманске (34,4 тысячи рублей) и немного выше, чем в Туве (32,1 тысячи рублей).

В свою очередь, участники рынка предоставили свои данные: в прошлом году в Москве квадратный метр на вторичном рынке недвижимости повысился в цене на 3,8%, что составило 173,2 тысячи рублей. В 2011 году рост цен был зафиксирован в пределах 6,9%. С конца 2011 года, на рынке жилья эконом-класса, цены подорожали на 6%, говорит Дмитрий Таганов (глава аналитического центра компании «Инком»).

По данным Елизаветы Гудзь (глава аналитической службы НДВ-Недвижимость), по итогам прошлого года на рынке новостроек стоимость квадрата повысилась на 11%, а на вторичном рынке – на 6%. На первичном рынке рост цен зависит не только от инфляции и состояния рынка, но и от состояния готовности дома. Что касается вторички, то здесь, цены зависели от колебаний валют.

Напомним, что в мае прошлого года, Путиным был подписан указ "О мерах по обеспечению граждан РФ доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", в соответствии с которым, до 2018 года, стоимость квадрата должна быть сокращена на 20%, путем повышения строительных объемов жилья эконом-класса. Ведомство напрямую следует данному распоряжению. По словам Игоря Слюняева (глава ведомства), до 2020 года получится уменьшить стоимость квадрата на 20%, путем повышения ввода жилищного объема, до 120 млн. квадратов в год.

По мнению Галины Хованской (председатель думского комитета по жилищной политике), Минрегион таким образом пытается сэкономить бюджет и переориентировать субсидируемый спрос на жилье со столичных регионов на периферию. При этом, эксперты не исключают, что подобное сокращение цен не лежит в русле указов президента о доступности жилья. 


Материалы по теме


Вернуться к спискуМортон выкупил 52,4 гектара гектара земли в «новой» МосквеРазвитие района Молжаниново
Спецпредложения
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
Скидка 22% на квартиры с отделкой в AFI Tower. Выдаём ключи. Метро в 5 минутах.
i
Реклама
Декларация находится на рекламируемом сайте
х
Скидка до 22% на квартиры с отделкой Панорамные виды на парки. 7 минут пешком до метро Ботанический сад. Выдаём ключи. AFI Tower.
+7 (495) 021-85-48
1-комн. квартира 6,0 млн.p
1-комн. квартира 6,0  млн.p
Московская обл, Люберцы г, Октябрьский п, 60 лет Победы ул, 1
39.5 / 23.7 / 10.8 м2 16 этаж из 16
Оставить заявку
3-комн. квартира 6,7 млн.p
3-комн. квартира 6,7  млн.p
Московская обл, Раменское г, Космонавтов ул, 40
65 / 41 / 8 м2 2 этаж из 9
Оставить заявку
2-комн. квартира 5,6 млн.p
2-комн. квартира 5,6  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Бекасово д, 1
41.8 / 30.8 / 5.9 м2 4 этаж из 4
Оставить заявку
3-комн. квартира 8,3 млн.p
3-комн. квартира 8,3  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Юбилейная ул, 14Б
69.5 / 41.8 / 10 м2 6 этаж из 9
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Московская обл, Клин г, Кирпичного Завода п
49 соток
Оставить заявку
Участок 3,4 млн.p
Участок 3,4  млн.p
Московская обл, Чехов г, Курниково д
15 соток
Оставить заявку
2-комн. квартира 69,0 млн.p
2-комн. квартира 69,0  млн.p
Москва г, Нижние Мнёвники ул, 10
92 / 30 / 31 м2 4 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 27,9 млн.p
1-комн. квартира 27,9  млн.p
Москва г, Краснобогатырская ул, 90с1
53.5 / 15 / 13.5 м2 1 этаж из 11
Оставить заявку
2-комн. квартира 14,5 млн.p
2-комн. квартира 14,5  млн.p
Москва г, Бутырская ул, 4
54 / 31 / 8 м2 2 этаж из 15
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 15,8 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 15,8  млн.p
Москва г, Поляны п Сосенское ул
58.7 / 10.9 м2 12 этаж из 16
Оставить заявку
Дом 8,7 млн.p
Дом 8,7  млн.p
Москва г, Рязановское п, Березки снт, 3/49
7.64 соток / 36 м2
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Юдановка д
10 соток
Оставить заявку
Участок 7,5 млн.p
Участок 7,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Дружба-Киевское шоссе 41 км снт
8 соток
Оставить заявку