Мортон выкупил 52,4 гектара гектара земли в «новой» Москве

Как стало известно, на торгах, организатором которых выступил Российский аукционный дом (РАД), ГК МОРТОН выкупила 52,4 гектара земель на территории «Новой» Москвы у "Сбербанк Капитала". Как рассказал представитель застройщика, компания планирует построить на этих землях до 500 тысяч квадратов жилой недвижимости, объем инвестиций при этом оценивается в 30 млрд. рублей.

Девелопер выкупил два лота по 45,3 и 7,1 гектаров земли, расположенной в районе деревни Среднево бывшего Ленинского района, а на сегодня входящей в состав Новомосковского административного округа Москвы. Компания на торгах сделала лишь один шаг, прибавив к начальной стоимости 709 тысяч рублей. В общей сложности, за два лота девелопер заплатил 1,4 млрд. рублей.

На данный момент концепция нового проекта находится в разработке, известно лишь, что в нем будет присутствовать вся необходимая инфраструктура. При этом рассматривается возможность возведения торгового центра, площадью 10-15 тысяч квадратов.

По словам Дмитрия Таганова (руководитель аналитического центра "Инком"), раньше на новых территориях не заключались открытые сделки такого масштабного характера, поэтому оценить адекватность ее суммы затруднительно. При этом, аналитик отмечает, что игроки рынка получили некую отправную точку, на которую теперь можно ориентироваться при оценке земель.

По мнению Марии Литинецкой, если новый проект будет построен в духе концепций таких комплексов компании, как Солнцево-парк и т.д., то он будет востребован. Алексей Гусев (коммерческий директор RDI Group) в свою очередь, говорит, что на рынке конкуренция становится все более жесткой, и если в настоящее время в востребованных проектах совершается по 100-150 сделок в месяц, то ожидается, что к середине текущего года, их количество сократится в два раза.

Как считает Ирина Доброхотова (председатель совета директоров Бест Новострой), основными конкурентами нового проекта Мортон на сегодня являются ЖК «Марьино-Град» и "Рутаун", а также проекты в районах Коммунарки, Ватутинок и Московского.