Дома на Рублевке теряют свою привлекательность
Как отмечают эксперты, на сегодня в реализации находится до 25% рублевских домов. При этом, они считают, что в дальнейшем, в течение 5-6 лет, эти дома потеряют свою привлекательность еще больше.
Как говорит Александр Назаров (представитель риэлторской компании), на рынке идет перенасыщение, и в отношении рублевских домов сейчас используется система дискаунтов. Скидки доходят до 50%, и даже это не вызывает у большинства жителей желания пройтись и и примерить бренды по бросовым ценам.
По мнению Игоря Индриксонса (управляющий инвестициями, основатель консалтингового портала indriksons.ru), падение популярности данного района связано с исходом из нее российского бизнеса и политического истеблишмента. После кризиса, многие стали продавать дома и переезжать за границу. На сегодня, каждый 3-5 дом пустует или выставлен на продажу.
При этом, он отмечает, что порядка 20% домов в свое время были приобретены в инвестиционных целях. В России возможности для развития бизнеса весьма ограничены – коррупция, бюрократия и т.д., и достигнув потолка, большинство предпочитает переехать в страны, считающиеся более стабильными. Как говорят в консалтинговой компании, данная тенденция идет совместно с другим трендом – массовый сброс инвестиционного жилья, приобретенного до кризиса.
Да и сама ситуация на Рублевке тоже изменилась, если раньше район походил на тихий сельский уголок, то сегодня нет никакой уединенности, маленькие участки, особняки стоящие чуть ли не впритык и глухие заборы.
Как сказала Мария Большакова (главный редактор информационного портала "Вся Рублевка"), Рублевка съест себя сама. По ее словам, идет переосмысление и вполне объяснимая динамика, обжитое пространство становится неинтересным первооткрывателям. Однако, поскольку Рублевка больше бренд, чем единое пространство, то она еще долго будет привлекать так называемых «покорителей жизни».
Однако, в реальности на Рублевке все больше ухудшается транспортная ситуация, леса вырубаются с целью застройки, пыль и шум от близлежащей трассы, поэтому очень большое количество придорожных участков здесь на сегодня продается.
