Схемы покупки жилья на рынке новостроек

08.02.2013

До 2010 года, на рынке первичной недвижимости Москвы и Московской области, использовались различные юридические схемы при продаже жилой недвижимости. Однако, на сегодняшний день, в основном присутствует лишь четыре наиболее популярных варианта продажи жилья.

Компания Метриум Групп, по просьбе «Профиля», исследовала и описала самые распространенные варианты реализации жилой недвижимости на первичном рынке.

По итогам прошлого года, не менее 50% от общего объема сделок проходило с использованием договоров долевого участия.

Как рассказала Мария Литинецкая (генеральный директор компании «Метриум Групп»), по итогам первых трех кварталов прошлого года, на рынке первичной недвижимости было заключено на 66 тысяч договоров долевого участия больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В настоящее время практически все сделки на рынке недвижимости заключаются по легитимным схемам. Если сравнить с 2010 годом, то количество заключенных договоров долевого участия повысилось в 6 и 14 раз в Москве и Московской области соответственно. Подмосковье уверенно лидирует по данному показателю. Основными факторами, побуждающими граждан приобретать жилье в Московском регионе являются прозрачность сделки и юридическая чистота.

Самые распространенные схемы продажи жилья на рынке новостроек сегодня:

СХЕМА

МОСКВА

ПОДМОСКОВЬЕ

Договор долевого участия (ДДУ)

46%

89%

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП)

33%

1%

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

20%

8%

Договор купли-продажи (ДКП)

1%

2%

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуБыстрее, выше, сильнее!Дома на Рублевке теряют свою привлекательность
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,7 млн.p
3-комн. квартира 7,7  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Пешехонова ул, 1
63.2 / 39 / 8 м2 7 этаж из 9
Оставить заявку
1-комн. квартира 4,2 млн.p
1-комн. квартира 4,2  млн.p
Московская обл, Клин г, Карла Маркса ул, 79
30 / 19 / 5 м2 5 этаж из 5
Оставить заявку
1-комн. квартира 6,7 млн.p
1-комн. квартира 6,7  млн.p
Московская обл, Химки г, Международный кв-л, Береговая ул, 6
49.8 / 23 / 18 м2 1 этаж из 8
Оставить заявку
Дом 150,0 млн.p
Дом 150,0  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Николо-Урюпино с, Новаховская ул, 23
22 соток / 1097.7 м2
Оставить заявку
Участок 53,0 млн.p
Участок 53,0  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Таганьково д, ГП-4 тер
20 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 98,0 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 98,0  млн.p
Москва г, Марка Шагала наб, 1к1
154.7 / 90 / 23.8 м2 6 этаж из 15
Оставить заявку
Дом 5,6 млн.p
Дом 5,6  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2235
соток / 246.3 м2
Оставить заявку
Дом 180,0 млн.p
Дом 180,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, 55
17.5 соток / 853 м2
Оставить заявку
Участок 18,5 млн.p
Участок 18,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Милюково д, Русская деревня ул, 68
30 соток
Оставить заявку
Участок 13,0 млн.p
Участок 13,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, 452 кв-л
10 соток
Оставить заявку
Участок 8,0 млн.p
Участок 8,0  млн.p
Москва г, Михайлово-Ярцевское п, Сенькино-Секерино д, Сенькино-2 ул, 74
10 соток
Оставить заявку
Участок 21,0 млн.p
Участок 21,0  млн.p
Москва г, Краснопахорское п, Цветочный кп
10.7 соток
Оставить заявку
Участок 12,7 млн.p
Участок 12,7  млн.p
Москва г, Первомайское п, Первомайское п, СНТ. Десна снт
9 соток
Оставить заявку
Участок 34,5 млн.p
Участок 34,5  млн.p
Москва г, Первомайское п, Пучково д, Троицкая ул
30 соток
Оставить заявку