Схемы покупки жилья на рынке новостроек

08.02.2013

До 2010 года, на рынке первичной недвижимости Москвы и Московской области, использовались различные юридические схемы при продаже жилой недвижимости. Однако, на сегодняшний день, в основном присутствует лишь четыре наиболее популярных варианта продажи жилья.

Компания Метриум Групп, по просьбе «Профиля», исследовала и описала самые распространенные варианты реализации жилой недвижимости на первичном рынке.

По итогам прошлого года, не менее 50% от общего объема сделок проходило с использованием договоров долевого участия.

Как рассказала Мария Литинецкая (генеральный директор компании «Метриум Групп»), по итогам первых трех кварталов прошлого года, на рынке первичной недвижимости было заключено на 66 тысяч договоров долевого участия больше, чем за аналогичный период предыдущего года. В настоящее время практически все сделки на рынке недвижимости заключаются по легитимным схемам. Если сравнить с 2010 годом, то количество заключенных договоров долевого участия повысилось в 6 и 14 раз в Москве и Московской области соответственно. Подмосковье уверенно лидирует по данному показателю. Основными факторами, побуждающими граждан приобретать жилье в Московском регионе являются прозрачность сделки и юридическая чистота.

Самые распространенные схемы продажи жилья на рынке новостроек сегодня:

СХЕМА

МОСКВА

ПОДМОСКОВЬЕ

Договор долевого участия (ДДУ)

46%

89%

Предварительный договор купли-продажи (ПДКП)

33%

1%

Жилищно-строительный кооператив (ЖСК)

20%

8%

Договор купли-продажи (ДКП)

1%

2%

 


Материалы по теме


Вернуться к спискуБыстрее, выше, сильнее!Дома на Рублевке теряют свою привлекательность
Спецпредложения
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 36 / 5 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
1-комн. квартира 5,5 млн.p
1-комн. квартира 5,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Голубое д, Тверецкий проезд, 17
35.9 / 20 / 9 м2 3 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 6,7 млн.p
Дом 6,7  млн.p
Московская обл, Руза г, Шелковка д, Можайское ш
27 соток / 156 м2
Оставить заявку
Дом 42,0 млн.p
Дом 42,0  млн.p
Московская обл, Шаховская п, Фроловское д, Красный Посад ул
1.7 соток / 142 м2
Оставить заявку
Участок 35,0 млн.p
Участок 35,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
100 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Москва г, Уваровский пер, 2
37.6 / 19 / 7.3 м2 2 этаж из 14
Оставить заявку
1-комн. квартира 13,8 млн.p
1-комн. квартира 13,8  млн.p
Москва г, Рублёвское ш, 44к1
37 / 17.8 / 8.4 м2 6 этаж из 23
Оставить заявку
Студия 7,1 млн.p
Студия 7,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
21.1 / 18 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 5,0 млн.p
Дом 5,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Аркадия снт
6.5 соток / 53 м2
Оставить заявку
Дом 26,0 млн.p
Дом 26,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Большое Свинорье д, Черничная ул, 66к2
1 соток / 120 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Татарское д, 83
14 соток / 245 м2
Оставить заявку
Участок 31,5 млн.p
Участок 31,5  млн.p
Москва г, Московский п, Саларьево д, Новая 2-я ул, 6
12.7 соток
Оставить заявку
Участок 6,3 млн.p
Участок 6,3  млн.p
Москва г, Киевский п, Мачихино снт
12 соток
Оставить заявку