Жилищный вопрос москвичей решат через ЖСК
Минэкономразвития предлагает правительству решить жилищные проблемы москвичей через жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Такая идея озвучена в докладе ведомства, направленного правительству. Для строительства, гражданам предоставят федеральные участки на безвозмездной основе.
При этом, участки предполагается распределять через Фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), поэтому стать пайщиками смогут далеко не все, а определенные категории – молодые семьи, малоимущие, чиновники и т.д.
Ведомство имеет в виду в основном участки на новых территориях, но также будут использоваться и свободные участки в границах «старой» Москвы. Несмотря на то, что в Жилищном кодексе прописана норма жилья, построенного в рамках ЖСК, на практике в Москве пока такого примера нет. Кодекс не ограничивает членство в ЖСК, но, если регион не принял законов, дающих ЖСК льготы, кооперативы не справятся с финансовой нагрузкой.
По словам Никиты Колесина (пресс-секретарь департамента жилищной политики и жилищного фонда), в Москве участки предоставляются по конкурсу, и кооперативы смогут получить их на одинаковых правах с коммерческими структурами, приняв участие в торгах, однако, средства таких кооперативов не позволят им конкурировать с крупными компаниями. По закону кооперативы никак не поддерживаются. А власти на сегодня готовы взять на себя контроль за возведением жилья для льготников на федеральных землях, при условии перехода данных земель в собственность города. По сообщению ведомства, власти планируют упростить процедуру сдачи и приема готовых объектов. Владимир Пономарев (вице-президент Ассоциации строителей России) считает, что упрощение процедур необходимо, так как они отнимают значительное время.
В конце января текущего года, правительство и Фонд РЖС заключили соглашение о сотрудничестве, в том числе связанное и с возведением жилья на новых территориях. По словам пресс-службы департамента земельных ресурсов, столица не выделяет городские земли ЖСК. По предварительным подсчетам экспертов, жилье, построенное по такому принципу, обойдется москвичам раза в два дешевле, чем покупка квартиры у коммерческого застройщика.
