По итогам 2012 года, продажи ОПИН сократились на 30%
Напомним, что компания «Открытые инвестиции» (ОАО ОПИН), принадлежащая Михаилу Прохорову, специализируется в сегменте премиальной загородной недвижимости. По итогам прошлого года, компания заключила 244 договора купли-продажи жилой недвижимости и земельных участков, общей стоимостью 108,9 млн. долларов, что почти на треть меньше показателей предыдущего года.
Большая часть выручки (54,7 млн. долларов) получена с продаж в проекте «Павлово 2». Наименьший доход принесли продажи в новом проекте компании "Мартемьяново" – всего 5 млн. долларов.
По мнению сотрудников компании ОАО ОПИН, сокращение продаж обусловлено изменением конъюнктуры рынка, сообщает РБК daily. В 2012 году наименьшим спросом пользовались дорогие объекты, стоимость которых превышает 1 млн. долларов, и которые в портфеле девелопера составляют существенную часть. Что касается более дешевых сегментов недвижимости, то здесь показатели аналогичны с 2011 годом, говорят в компании.
По мнению экспертов, результаты деятельности компании в прошлом году явно выразили тенденцию рынка недвижимости, которая появилась в последнее время. Как говорит Андрей Хазов (заместитель исполнительного директора по работе с партнерами агентства "Усадьба"), основным спросом потребителей в прошлом году пользовались таунхаусы и малоквартирные дома, расположенные поблизости от столицы. На сегодня, в «Павлово» невостребованными остались только дорогие объекты. А большая часть таунов и квартир была реализована, что привело к коррекции выручки.
По словам Георгия Дзагурова (гендиректор Penny Lane Realty), некоторые предложения первичного рынка вступают в жесткую конкуренцию с предложениями вторичного рынка недвижимости.
В текущем году девелопер ожидает роста продаж за счет выхода новых предложений в сегменте среднеэтажной застройки комфорт-класса, а также расположенного вблизи МКАД поселка "Рублево".
