Договор аренды с Mirland Development расторгнут в одностороннем порядке

05.02.2013

По сообщению Mirland Development, компания получила письмо от столичных властей с уведомлением об одностороннем расторжении договора аренды участка в 0,9 гектаров по адресу: Дмитровское шоссе 1.

Напомним, что еще в 2007 году, девелопер (под руководством израильского предпринимателя Элизера Фишмана) заявлял о своем намерении возвести здесь небоскреб офисно-торгового назначения. С целью реализации данного плана была приобретена компания Real Service, которая имела право аренды этого участка. В рамках реализации проекта предусматривалось строительство 47-этажной башни, арендуемой площадью 90 тысяч квадратов. Также, предполагалось создание и паркинга, вместимостью до 1,5 тысяч машиномест. Стартовать работы должны были в 2008 году, однако этому помешал кризис.

На сайте Mirland опубликована информация о том, что в дальнейшем планировалось начать строительство небоскреба в 3 квартале текущего года, а сдать объект – в конце 2014 года. Также, в девелоперской компании сообщили, что примерный объем инвестиций в данный проект составляет 270 млн. долларов. При этом, в нынешнем виде осенью прошлого года, специалисты Cushman & Wakefield оценили его в 36,1 млн. долларов.

В уведомительном письме сообщалось, что договор расторгнут в связи с тем, что с момента заключения аренды компания так и не предприняла никаких шагов для реализации проекта. Напомним, что в конце 2011 года был принят законопроект, согласно которому с апреля прошлого года, власти получили право расторгать договора в одностороннем порядке и изымать участки под долгостроями. При этом, однако, со стороны застройщика должен быть зафиксирован ряд нарушений. Например, если в течение 5 лет застройщик не получил разрешения на строительство, или, если к моменту истечения договора, объект находится в готовности, менее 40%.

Как сообщил Роман Розенталь (генеральный директор Mirland Development), компания не согласна с решением властей и будет его оспаривать. Оспорить данное решение застройщик может в течение месяца с даты направления уведомления.

По мнению Константина Гуричева (ведущий юрист практики недвижимости юридической фирмы Sameta), шансы девелопера при этом ничтожно малы. В основном, в подобных спорах, суд встает на сторону правительства. Единственное, что может предпринять девелопер, это предоставить веские основания, по причине чего невозможно было начать строительство. 


Вернуться к спискуРост числа новостроек в МосквеПо итогам 2012 года, продажи ОПИН сократились на 30%
Спецпредложения
1-комн. квартира 8,5 млн.p
1-комн. квартира 8,5  млн.p
Московская обл, Красногорск г, Пришвина ул, 5
30 / 20 / 5 м2 5 этаж из 7
Оставить заявку
1-комн. квартира 9,7 млн.p
1-комн. квартира 9,7  млн.p
Московская обл, Мытищи г, Колпакова ул, 29
43 / 19 / 11 м2 11 этаж из 18
Оставить заявку
2-комн. квартира 4,9 млн.p
2-комн. квартира 4,9  млн.p
Московская обл, Ногинск г, Старая Купавна г, Октябрьская ул, 14А
47.6 / 36 / 5 м2 6 этаж из 17
Оставить заявку
Дом 24,0 млн.p
Дом 24,0  млн.p
Московская обл, Истра г, Алексино д
15 соток / 222 м2
Оставить заявку
Дом 40,0 млн.p
Дом 40,0  млн.p
Московская обл, Павловский Посад г, 50-летия Победы ул
15 соток / 330 м2
Оставить заявку
Дом 7,0 млн.p
Дом 7,0  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Таширово д, Яблонька ЦНИИЭПСЕЛЬСТРОЙ снт
15.4 соток / 214 м2
Оставить заявку
Участок 3,0 млн.p
Участок 3,0  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Болкашино д
15 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира в новостройке 21,9 млн.p
4-комн. квартира в новостройке 21,9  млн.p
Москва г, Сосенское п, Коммунарка п
83.9 / 6.3 м2 13 этаж из 30
Оставить заявку
Студия 5,3 млн.p
Студия 5,3  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
15.4 / 12 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Дом 25,0 млн.p
Дом 25,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Космос снт
8.63 соток / 169.7 м2
Оставить заявку
Дом 32,0 млн.p
Дом 32,0  млн.p
Москва г, Лукино 2-я ул, 1
11.47 соток / 84.9 м2
Оставить заявку
Дом 3,1 млн.p
Дом 3,1  млн.p
Москва г, Вороновское п, Вороново с, 541
9 соток / 98 м2
Оставить заявку
Участок 8,6 млн.p
Участок 8,6  млн.p
Москва г, Воскресенское п, Бывший Сад снт, сАД
4 соток
Оставить заявку
Участок 5,0 млн.p
Участок 5,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, ЛМС п, Светлая ул
3.5 соток
Оставить заявку