Договор аренды с Mirland Development расторгнут в одностороннем порядке

05.02.2013

По сообщению Mirland Development, компания получила письмо от столичных властей с уведомлением об одностороннем расторжении договора аренды участка в 0,9 гектаров по адресу: Дмитровское шоссе 1.

Напомним, что еще в 2007 году, девелопер (под руководством израильского предпринимателя Элизера Фишмана) заявлял о своем намерении возвести здесь небоскреб офисно-торгового назначения. С целью реализации данного плана была приобретена компания Real Service, которая имела право аренды этого участка. В рамках реализации проекта предусматривалось строительство 47-этажной башни, арендуемой площадью 90 тысяч квадратов. Также, предполагалось создание и паркинга, вместимостью до 1,5 тысяч машиномест. Стартовать работы должны были в 2008 году, однако этому помешал кризис.

На сайте Mirland опубликована информация о том, что в дальнейшем планировалось начать строительство небоскреба в 3 квартале текущего года, а сдать объект – в конце 2014 года. Также, в девелоперской компании сообщили, что примерный объем инвестиций в данный проект составляет 270 млн. долларов. При этом, в нынешнем виде осенью прошлого года, специалисты Cushman & Wakefield оценили его в 36,1 млн. долларов.

В уведомительном письме сообщалось, что договор расторгнут в связи с тем, что с момента заключения аренды компания так и не предприняла никаких шагов для реализации проекта. Напомним, что в конце 2011 года был принят законопроект, согласно которому с апреля прошлого года, власти получили право расторгать договора в одностороннем порядке и изымать участки под долгостроями. При этом, однако, со стороны застройщика должен быть зафиксирован ряд нарушений. Например, если в течение 5 лет застройщик не получил разрешения на строительство, или, если к моменту истечения договора, объект находится в готовности, менее 40%.

Как сообщил Роман Розенталь (генеральный директор Mirland Development), компания не согласна с решением властей и будет его оспаривать. Оспорить данное решение застройщик может в течение месяца с даты направления уведомления.

По мнению Константина Гуричева (ведущий юрист практики недвижимости юридической фирмы Sameta), шансы девелопера при этом ничтожно малы. В основном, в подобных спорах, суд встает на сторону правительства. Единственное, что может предпринять девелопер, это предоставить веские основания, по причине чего невозможно было начать строительство. 


Вернуться к спискуРост числа новостроек в МосквеПо итогам 2012 года, продажи ОПИН сократились на 30%
Спецпредложения
2-комн. квартира 11,6 млн.p
2-комн. квартира 11,6  млн.p
Московская обл, Наро-Фоминск г, Апрелевка г, Островского ул, 36
68.9 / 38.7 / 12.3 м2 3 этаж из 14
Оставить заявку
Дом 751,6 млн.p
Дом 751,6  млн.p
Московская обл, Одинцово г, дома отдыха Озера п, Озерная ул
21 соток / 632 м2
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Марьино д, ПЖСК Марьино-1 мкр
6 соток
Оставить заявку
Участок 1,7 млн.p
Участок 1,7  млн.p
Московская обл, Раменское г, Кривцы с, Честная ул
6.1 соток
Оставить заявку
Участок 800 000 p
Участок 800 000 p
Московская обл, Раменское г, Содружество снт, 9
8 соток
Оставить заявку
1-комн. квартира в новостройке 19,5 млн.p
1-комн. квартира в новостройке 19,5  млн.p
Москва г, Береговой проезд, 5к1
41.6 / 20 / 10 м2 10 этаж из 21
Оставить заявку
2-комн. квартира в новостройке 9,5 млн.p
2-комн. квартира в новостройке 9,5  млн.p
Москва г, Сосенское п, Куприна пр-кт
41.5 / 26.4 / 5 м2 6 этаж из 19
Оставить заявку
Дом 7,2 млн.p
Дом 7,2  млн.p
Москва г, Зеленоград г, к2265
соток / 283.1 м2
Оставить заявку
Дом 84,0 млн.p
Дом 84,0  млн.p
Москва г, Остафьевская ул, 60к14
6.5 соток / 540 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Новофедоровское п, Хмырово д
10 соток / 160 м2
Оставить заявку
Дом 11,0 млн.p
Дом 11,0  млн.p
Москва г, Первомайское п, Рогозинино д, 25
12 соток / 75 м2
Оставить заявку
Участок 12,3 млн.p
Участок 12,3  млн.p
Москва г, Филимонковское п, Нижнее Валуево д, 14
11 соток
Оставить заявку
Участок 49,0 млн.p
Участок 49,0  млн.p
Москва г, Вороновское п, Безобразово д, Речная ул
40 соток
Оставить заявку
Участок 4,5 млн.p
Участок 4,5  млн.p
Москва г, Вороновское п, Семенково д, Радужная ул
12 соток
Оставить заявку