Рост числа новостроек в Москве
Согласно подсчетам специалистов портала irn.ru, после застойного периода, в Москве снова отмечается рост количества новостроек. По словам Татьяны Бокачевой (начальник отдела исследований irn.ru), наибольшее количество первичного жилья на рынке недвижимости зафиксировано в 2008-2009 годах, в дальнейшем кризис внес свои коррективы и застройщики стали отказываться от реализации большинства проектов.
Затем, с приходом к власти Сергея Собянина и ревизией с его подачи всех строительных проектов, рынок недвижимости находился в замороженном состоянии еще года два. По состоянию на начало 2012 года, количество новостроек на рынке недвижимости столицы было минимальным – всего 153 объекта. По итогам четвертого квартала 2012 года, на территории «старой» Москвы, за пределами Третьего транспортного кольца, уже насчитывалось 169 объектов первичной недвижимости. На новых территориях в стадии строительства отмечено еще 110 новостроек.
Как комментирует Мария Литинецкая (генеральный директор компании Метриум Групп), в прошлом году улучшилась ситуация с получением разрешения на строительство. Например, было согласовано 8 проектов ГК ПИК, среди которых самыми масштабными являются ЖК «Большое Кусково» и ЖК «Варшавские огни», площадь которых составляет в каждом по 130 тысяч квадратов. Также, компания MR Group получила одобрение на реализацию 4 проектов. В общей сложности, по данным столичного стройкомплекса, в прошлом году было выдано 531 разрешение на строительство объектов, общая площадь которых составляет 7,36 млн. квадратов.
По мнению гендиректора Метриум Групп, в текущем году в пределах ТТК, Садового кольца и близлежащих районов появится 15-20 новых проектов. Бокачева также считает, что объемы предложения в Москве первичного жилья будут расти, однако, для начала необходимо актуализировать актуализирован Генплан развития города и принять правила землепользования и застройки.
