Реконструкция вылетных магистралей повлечет рост цен на недвижимость

По словам Андрея Бочкарева (руководитель столичного Департамента строительства), власти планируют в текущем году реконструировать 9 вылетных магистралей столицы - проспект Вернадского, Волоколамское, Алтуфьевское и Дмитровское шоссе, Профсоюзную улицу, Рязанский, Ленинский, Мичуринский и Волгоградский проспекты.

По словам Дениса Бобкова (глава аналитического Центра Est-a-tet), ожидается рост цен на первичную недвижимость на 12-15%, чуть более выше уровня инфляции. При этом, в связи с реконструкцией магистралей, цены на новостройки, расположенные на окраинах города, могут показать рост на 20-25%. Как считает эксперт, разница в стоимости между квартирами в пределах Третьего транспортного кольца и квартирами на окраинах будет сокращаться. Кроме того, начнут активно развиваться города, расположенные вблизи данных транспортных магистралей.

Однако, повышение цен будет проходить неравномерно, к примеру, транспортная ситуация около шоссе Энтузиастов и Щелковского шоссе особо после реконструкции не изменится, а вблизи Ленинградского и Ярославского шоссе, транспортная ситуация в корне улучшится, что даст новый толчок для развития близлежащих районов.

Особая покупательская активность ожидается в Химках, Мытищах, Ивантеевке и Королеве, в которых цены на новостройки дополнительно могут подняться на 3-7%, в связи с улучшением транспортной доступности.

В ближайшем будущем, доступность метро будет прерогативой не только столицы, но и подмосковных городов. Согласно прогнозам специалистов, рост цен на жилую недвижимость в тех районах, где уже проанонсирована информация о скором появлении метро, составит порядка 10%, а примерно за год до открытия новых станций метро, цены могут подскочить еще на 5-10%.