Рынок недвижимости Подмосковья
Как говорит Герман Елянюшкин (зампред областного правительства) при подведении итогов прошлого года, Московская область по-прежнему остается лидером по вводу строительства жилья.
По итогам 2012 года, в Подмосковье было сдано 6,7 млн. квадратов жилья, из которых 2,5 млн. квадратов приходится на малоэтажную застройку, 450 тысяч квадратов – жилье эконом-класса, а все остальное пришлось на многоквартирные дома. Несмотря на то, что в 2011 году было введено 8,2 млн. квадратов жилой недвижимости, падения темпов строительства в области не наблюдается, говорит зампред. Сокращение объемов связано с передачей части земель столице.
При этом, Елянюшкин отметил и развитие строительства соцобъектов, в 2013 году предполагается возвести 121 детсад и 27 школ. Что касается жилищного строительства, то в ближайшие три года предполагается вводить такие же объемы – 6,5-6,6 млн. квадратов ежегодно. Однако, из 360 муниципальных областных образований, по состоянию на начало 2013 года, лишь 49 утвердили документы территориального планирования, при отсутствии которого федеральное законодательство теперь строить не разрешает. На сегодня оставшиеся образования в лучшем случае проходят согласование, в худшем – находятся в разработке. Причиной этого является отсутствие средств. По словам зампреда, данный вопрос скорее всего полностью будет решен к 2015 году.
Что касается возведения доходных домов в Подмосковье, то у зампреда данная идея восторга не вызвала. Первоначально необходимо внести поправки в действующее законодательство, для введения понятия единого имущественного комплекса, без разделения на отдельные квартиры. А уже потом при грамотном подходе следует и начинать развивать рынок арендного доступного жилья, считает он.
