Здание вблизи метро «Белорусская» выставлено на аукцион

28.07.2017

Отдельно стоящее здание начала XX века, расположенное в пешей доступности от метро «Белорусская», выставлено на аукцион на Единой торговой площадке Москвы. 


Торги объявил Департамент города Москвы по конкурентной политике.

Актив находится в хозяйственном ведении ГУП «РЭМ».

Объект продажи представляет собой двухэтажное здание с подвалом общей площадью 640 кв. метров по адресу: Тверской район, ул. Брестская 1-я, д. 44. Здание подключено ко всем инженерным сетям, необходим ремонт.

Имущество расположено на земельном участке площадью 487 кв. м категории «земли населённых пунктов».

По активу имеется обременение - договор аренды с ООО «ПОСТОТЕЛЬ» сроком до 31 марта 2029 года.

Начальная стоимость объекта – 28,5 млн рублей. 

Рост начальной стоимости лота на торгах прогнозирует заместитель директора департамента коммерческой недвижимости компании Praedium Роман Щербак. 

«Объект будет интересен инвесторам прежде всего благодаря своему местоположению - первая линия домов, в «тихой» части Тверского района, недалеко от метро. Окружение объекта достаточно премиальное. Стартовая цена может привлечь высокий спрос к объекту, но даже если в ходе аукциона она возрастет до 100-130 тыс. руб. за кв. метр, этот диапазон все равно находится на рыночном уровне, даже с учетом требуемого в здании ремонта», - подчеркнул Р.Щербак. 

По его словам, потенциальным покупателям необходимо изучить обременение по лоту. 

«Потенциальные сложности может вызвать договор аренды до 2029 года. Будущему инвестору необходимо тщательно ознакомиться с его условиями: является ли он нерасторжимым или договор заключен с правом расторжения. Также нужно обратить внимание на срок аренды земли и наличие прилегающей территории для паркинга, на наличие охранных обязательств и мощности, резервы объекта», - сказал эксперт. 

Наиболее выгодным будет использование объекта под офисы в аренду или апартаменты с последующей продажей, а также, возможно, гостиницу. 

«Если говорить о сроках окупаемости, то самым привлекательным вариантом является гостиничный бизнес», - заметил Р.Щербак. 

Заявки для участия в аукционе принимаются до 24 августа. Торги пройдут 30 августа 2017 года.


Материалы по теме

Департамент по конкурентной политике

Вернуться к спискуВ жилом комплексе «Нахабино Ясное» появится школаПодмосковный Главгосстройнадзор рассмотрел 28 дел об административных правонарушениях по итогам недели
Спецпредложения
3-комн. квартира 7,3 млн.p
3-комн. квартира 7,3  млн.p
Московская обл, Истра г, Босова ул, 23/44
59 м2 2 этаж из 5
Оставить заявку
Дом 2,6 млн.p
Дом 2,6  млн.p
Московская обл, Ногинск г, 14-я Звезда тер. СНТ ул, 26
8 соток / 65 м2
Оставить заявку
Дом 43,9 млн.p
Дом 43,9  млн.p
Московская обл, Истра г, Покровское д, Новорижский б-р
6 соток / 240 м2
Оставить заявку
Дом 54,5 млн.p
Дом 54,5  млн.p
Московская обл, Пушкино г, Челюскинская ул, 4
17 соток / 370 м2
Оставить заявку
Дом 3,7 млн.p
Дом 3,7  млн.p
Московская обл, Одинцово г, Одинцовский х
5 соток / 100 м2
Оставить заявку
Участок 8,8 млн.p
Участок 8,8  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Ермолино д, Пансионат Ермолино тер
25 соток
Оставить заявку
Участок 6,5 млн.p
Участок 6,5  млн.p
Московская обл, Солнечногорск г, Шевченко ул
16 соток
Оставить заявку
4-комн. квартира 58,0 млн.p
4-комн. квартира 58,0  млн.p
Москва г, Измайловский б-р, 46
220.9 / 115.9 / 19.1 м2 16 этаж из 19
Оставить заявку
Студия 6,4 млн.p
Студия 6,4  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
22.3 / 19 / 2 м2 1 этаж из 2
Оставить заявку
Студия 6,1 млн.p
Студия 6,1  млн.p
Москва г, Грайвороновская ул, 6с1
17 / 13 / 2 м2 2 этаж из 3
Оставить заявку
Дом 16,0 млн.p
Дом 16,0  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Марушкино д, Толстопальцево-4 снт, 433c1
6 соток / 108.6 м2
Оставить заявку
Дом 35,0 млн.p
Дом 35,0  млн.p
Москва г, Щаповское п, Сатино-Татарское д, 83
14 соток / 245 м2
Оставить заявку
Участок 10,5 млн.p
Участок 10,5  млн.p
Москва г, Марушкинское п, Акиньшино д, Акиньшинская ул
9 соток
Оставить заявку
Участок 425,0 млн.p
Участок 425,0  млн.p
Москва г, Владимирская 2-я ул, 64
170 соток
Оставить заявку