По мнению специалистов IRN, в 2013 году цены на недвижимость повысятся в рамках инфляции, на 10% в год

Как считают эксперты IRN, в текущем оду, стоимость квадрата недвижимости либо останется на прежнем уровне, либо повышение будет проходить в рамках инфляции, на 10% в год. При этом, речь идет о ценах по всей России, а не только в Московском регионе, правда, разве что диапазон цен в каждом регионе свой.

Также считают и специалисты Московской ассоциации риэлторов. Существенные изменения на рынке недвижимости произойдут лишь в каких-либо экстремальных ситуациях.

Как поясняют эксперты, сокращение цен невозможно по причине инфляции, которая в ближайшее время будет расти. В свою очередь, повышение цен невозможно в связи с макроэкономической ситуацией в стране – снижение доходов населения, рост ипотеки.

Специалисты считают, что наибольшие шансы подорожать имеются у качественных квартир в городах со стабильным спросом и ограниченным предложением. Это например, качественные новостройки, расположенные в удобном месте в крупных городах с оптимальным соотношением цены и качества.

А вот в следующих сегментах недвижимости, скорее всего произойдет небольшой спад цен (скидки и т.д.):

• 5-этажные дома
• квазиэлитные дома (качество не соответствует заявленному статусу и цене)
• загородная недвижимость и новостройки, расположенные на перегруженных магистралях
• земельные участки без коммуникаций и без сопутствующей инфраструктуры.

При этом, эксперты отмечают, что в открытую цены сокращаться не будут, коррекция стоимости чаще всего происходит в процессе торгов.

Также, специалисты портала отмечают, какие события в текущем году возможно повлияют на рынок недвижимости:

• Завершение сроков бесплатной приватизации
• Создание некоммерческого рынка аренды
• Повышение налогов на объекты недвижимости.