Покупка жилья – надежное и привлекательное средство вложения денег

Согласно исследованию Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), самым надежным и привлекательным средством вложения денег является покупка жилой недвижимости.

По мнению экспертов, в понимании людей наличие собственной жилплощади – гарантированная защита от каких-либо катаклизмов. Из 1,6 тысяч респондентов, почти треть опрошенных не думая, вложилось бы в приобретение квартиры, при наличии средств. Социологи также считают, что приобретение недвижимости является надежным вложением средств.

По словам Николая Солабуто (директор по управлению активами компании "Трейд-Портал"), на сегодняшний день недвижимость рассматривается не в инвестиционных целях, а скорее как необходимый пассив. При этом, эксперт считает, что цены на сегодня находятся в стагнации. Продавцы все поднимают стоимость, однако, сделок по завышенным ценам практически не наблюдается. Также, он отмечает и рост количества выданных ипотечных кредитов, которые занимают до 20% от общего объема. Таким образом, в текущем году мы перешагнем рубеж надувания ипотечного пузыря, который в скором времени лопнет и придавит окончательно цены на недвижимость, говорит Солабуто. Однако, пока, цены на недвижимость не падают, и складывается парадоксальная ситуация, в наличии большой спрос, но он никак не может выйти на рынок. Долго такая ситуация не продержится и грядут серьезные изменения, прогнозирует эксперт.

Однако Ирина Рысь (зампред правления "Ланта-Банка" ) не предвидит серьезных изменений в ближайшем будущем на рынке недвижимости. Юрий Кочетков (аналитик агентства "Инвесткафе") считает, что привлекательность наличия недвижимости содержит в себе как надежность вложений, так и возможный доход (аренда жилья). Инвесторы оценили доходность вложений в новостройки в прошлом году, но что касается вторичного рынка, то здесь рост ценника составляет 6%, что существенно ниже ставки по банковским депозитам.

По словам Станислава Дужинского (аналитик банка "Хоум Кредит") – вложение средств в банковские депозиты и в недвижимость – абсолютно разные стратегии инвестирования собственных средств. Они различаются в размерах вложения, депозит на сегодня не превышает 400 тысяч рублей, а недвижимость подразумевает как минимум несколько миллионов. Динамика же цен на недвижимость зависит от конъюнктуры рынка, и может быть как положительной, так и отрицательной.