Размер инвестиций 2012 года в коммерческую недвижимость так и не побил рекорд 2011 года

По итогам 2012 года, в коммерческую недвижимость было вложено на 4,8% меньше инвестиций, чем в 2011 году, что составило 7,9 млрд. рублей. Таким образом, рекорд 2011 года не был побит, считают Jones Lang LaSalle и другие консультанты. По данным Cushman & Wakefield, соотношение объема инвестиций 2011-2012 годов составляет 7,5 и 7,4 млрд. рублей соответственно, сообщает издание Ведомости. Colliers International считает, что в 2012 году в коммерческую недвижимость было инвестировано 6,5 млрд. рублей, а в 2011 году – 10 млрд. рублей. Данные различных компаний отличаются, так как они не имеют единой системы подсчетов.

Как поясняет Валентин Гаврилов (директор отдела исследований рынка CBRE в России), сокращение объема инвестиций обусловлено переносом крупных проектов на текущий год. Например, в 2013 году фонд под управлением Morgan Stanley намерен приобрести торговый комплекс "Метрополис" у Capital Partners и т.д.

Среди самых крупных сделок прошлого года, специалисты отмечают продажу портфеля объектов недвижимости (который принадлежал Борису Иванишвили УК «Уникор») группе БИН, размер сделки которой составил 982,5 млн. долларов и т.д.

Согласно прогнозу консультантов, в текущем году существенного повышения объема инвестиций не предвидится, в Jones Lang LaSalle ожидают, что размер вложений в коммерческую недвижимость составит 7,5 млрд. долларов, в Cushman & Wakefield – 8 млрд. долларов.